Advocaten hebben over het algemeen een beetje een imagoprobleem. Niemand zit echt op een advocaat te wachten. Toch kunnen ze het verschil maken om uw Spaanse droomwoning te bemachtigen zodra u die ziet. Laat u niet weerhouden al vroeg in uw zoektocht een Spaanse advocaat in te schakelen.
De Spaanse vastgoedmarkt is sterk en verkopers kiezen voor de koper die goed georganiseerd is en het geld heeft. Bent u serieus van plan een Spaanse woning te kopen, dan zijn hier 5 redenen waarom het essentieel is al vroeg een bekwame Spaanse advocaat aan uw kant te hebben.
1. Zorg dat uw Spaanse advocaat 100% onafhankelijk is
De belangrijkste taak van een advocaat is u, uw geld en uw belangen te beschermen. Zorg dat uw advocaat bij de transactie alleen voor u optreedt en voor geen enkele andere partij. Voel u niet onder druk gezet om een aanbevolen advocaat te nemen alleen omdat dat makkelijk is. Met een advocaat al vóórdat u de woning vindt die u wilt kopen, vermijdt u een beslissing waar u later spijt van kunt krijgen.
2. Gebruik uw advocaat om ademruimte te krijgen
Met een advocaat al ingeschakeld kunt u bij het ondertekenen van het reservatiecontract en het betalen van het eerste voorschot zeggen dat u dit liever via uw advocaat doet. U betaalt het voorschot aan uw Spaanse advocaat, die enkele basiscontroles doet of de woning veilig en legaal is, het reservatiecontract nakijkt en vertaalt, en daarna het geld doorstort. Zo ziet u dat uw belangen al worden beschermd.
3. Kies een gevestigd kantoor dat op onafhankelijke websites staat vermeld.
Onafhankelijke vermeldingen zijn niet per se aanbevelingen, maar kunnen een goede aanwijzing zijn dat het kantoor betrouwbaar is. Twee van zulke bronnen van onafhankelijke Spaanse advocaten voor Engelstalige kopers zijn de FCDO-lijst van de Britse overheid en A Place in the Sun. Controleer of het kantoor is ingeschreven bij de Algemene Raad van de Spaanse Advocatuur en verzekerd is.
4. Het loont om een lokale advocaat te nemen.
Het Spaanse systeem is sterk lokaal georganiseerd, dus het loont om een advocaat te nemen in een gemeente in de buurt van waar u koopt. In het Spaanse rechtssysteem bekrachtigen notarissen juridische documenten, en een advocaat pendelt vaak tussen zijn kantoor, het gemeentehuis (Ayuntamiento) en de notaris.
5. Spreek af met uw advocaat tijdens uw eerste bezichtigingsreis
Als u voor een bezichtigingsreis naar Spanje gaat (zelfstandig of met een makelaar), maak dan een afspraak met een advocaat in de regio waar u wilt kopen. De eerste consultatie moet altijd gratis zijn. Stel tijdens het gesprek al uw vragen. De antwoorden helpen u te bepalen of de advocaat geschikt is om u te adviseren. Reken erop dat u informatie krijgt over het NIE-nummer, een bankrekening en een volmacht. Een advocaat zal u vertellen dat het verstandig is deze drie zaken vroeg in het Spaanse aankoopproces te regelen.
Een woning kopen in Spanje is spannend, maar ook intimiderend vanwege de taalbarrière en het andere (bureaucratischere) systeem. Met een goed adviesteam aan uw zijde (advocaat, makelaar en valuta-expert) kunt u er echter op vertrouwen dat u de beste beslissingen neemt.
Uw eerste gesprek met Sun Lawyers is altijd gratis.
We behandelen alle juridische zaken in Spanje, niet alleen vastgoed, dus wat u ook dwarszit, u kunt het bij ons kwijt. Begin met een e-mail aan admin@sun-lawyers.com