EEN VILLA KOPEN IN JÁVEA. HET VERHAAL VAN ANDREW & WERONIKA
‘Zonder Sun Lawyers was onze verhuizing naar Spanje nooit zo vlot verlopen.’
Fervent wielrenner Andrew droomde er al lang van om van zijn passie voor fietstochten zijn beroep te maken. Dankzij het team van Sun Lawyers maken hij en zijn vrouw Weronika dat nu waar aan de Costa Blanca.
Het koppel uit het midden van Essex werkte dagen van 12 uur in Canary Wharf en besliste dat het tijd was voor iets anders. ‘We wilden iets doen buiten de bedrijfswereld, en ik heb altijd graag gefietst – en daar is Spanje perfect voor’, zegt Andrew, die in de zestig is.
‘Maar hoewel we allebei uit de investeringsbanksector komen, hadden we geen idee hoe financiën en belastingen in Spanje werken – of hoe je er een huis koopt.’
Hij lacht ermee dat wat hij zag als een losse babbel met de makelaar van de verkoper, met ‘vage bedragen’, in haar ogen een bod was op de villa met vijf slaapkamers in Jávea.
HET LOONT OM UW ADVOCAAT IN TE SCHAKELEN VOORDAT U HEM NODIG HEBT
Gelukkig had het koppel een paar maanden eerder contact opgenomen met Sun Lawyers, nadat ze de sterke aanwezigheid van het kantoor in de regio hadden opgemerkt en het grondig hadden nagetrokken.
‘We waren al vroeg met Aimee [Smith Stokes] in gesprek gegaan, omdat we wisten dat we bij de aankoop van een huis een goede advocaat nodig hadden die onze eigen belangen verdedigt. Dat was maar goed ook, want toen ik haar vertelde wat er gebeurd was, kon ze ingrijpen en ons behoeden voor een mogelijk desastreuze fout.’
Hij legt uit dat als ze het voorstel van de verkoper hadden aanvaard om een apart (fors) bedrag voor de meubels te betalen, ze een lagere koopprijs hadden betaald en zichzelf later een flinke tegenvaller in de meerwaardebelasting hadden bezorgd.
Aimee bevestigt dat deze praktijk vermeden moet worden, omdat het belastingontduiking is. ‘Op lange termijn krijg je daar spijt van, want je betaalt later meer meerwaardebelasting, en bovendien zijn koper en verkoper allebei belasting verschuldigd op elke verkoop van tweedehandse meubels.’
Aimee was altijd telefonisch bereikbaar om hen door het aankoopproces te loodsen en voorkwam ook dat ze bleven zitten met de meubels van meerdere kamers die ze niet nodig hadden, door de inventaris op te sommen en in het contract vast te leggen wat moest worden weggehaald.
‘Gelukkig was Aimee nauw betrokken bij het hele proces, en daarna verliep alles supervlot – veel vlotter dan kopen in het Verenigd Koninkrijk’, zegt Andrew. ‘Ze heeft ons veel tijd, geld en kopzorgen bespaard.’
Daarnaast was het koppel ook in gesprek met Aimees collega Mark McMillan van de afdeling Relocation van Sun Lawyers. Weronika heeft de Poolse en de Britse nationaliteit, waardoor Andrew kan meeliften op haar EU-paspoort – maar het aanvragen van hun Spaanse verblijfsvergunning is niet helemaal eenvoudig.
‘Mark hamerde er vanaf het begin op hoe belangrijk de planning is en wanneer je fiscaal inwoner van Spanje wordt. Het was geweldig dat hij samen met Aimee de verschillende aspecten van onze verhuizing coördineerde.’
Het koppel reed in oktober met hun twee honden vanuit het Verenigd Koninkrijk naar Spanje en wacht nu op hun residencia. ‘Mark waarschuwde ons om onze binnenkomst in Spanje vast te leggen – met kredietkaartbetalingen als een douanestempel niet mogelijk is – om vragen van de Spaanse immigratiedienst voor te zijn.’
‘Ik mag langer dan 90 dagen in Spanje blijven omdat mijn vrouw een EU-paspoort heeft, maar ik kan Spanje niet verlaten tot mijn residencia in orde is’, zegt Andrew. ‘Net als Aimee was Mark geweldig in het begeleiden en geruststellen wanneer we ergens over in paniek raakten.’
Sun Lawyers heeft het koppel ook geholpen een SL (Spaanse bvba) op te richten voor hun nieuwe fietsbedrijf. ‘Aimee was van onschatbare waarde met haar advies over de fiscaal voordeligste manieren om aankopen voor de opstart van ons bedrijf te doen, en over onze belastingverplichtingen.’
Volgens Aimee heeft het koppel alles goed gedaan door vroeg te plannen en ervoor te zorgen dat ze konden kopen – en verhuizen – zodra dat nodig was. Sun Lawyers adviseert hen over hun successieplanning en verzorgt de kwartaalaangiftes van hun nieuwe bedrijf.
‘Het enige wat zij moesten doen, was de bedrijfsnaam kiezen. Met een volmacht konden wij een bankrekening openen, het bedrijf inschrijven, de formulieren voor de belastingadministratie invullen en een CIF (fiscaal nummer) aanvragen’, zegt ze.
Het koppel kan zich nu ontspannen en zich richten op de opbouw van hun bedrijf, want in maart komen hun eerste klanten in lycra – en er zijn andere bergen te beklimmen. ‘Zonder Aimee, Mark en hun teams was de rit lang niet zo vlot verlopen. Sun Lawyers was echt een aanspreekpunt voor alles bij onze verhuizing.’
Kopen in Jávea? Neem contact met ons op.