Voorafgaand aan de deelname van Sun Lawyers aan A Place in the Sun Live in Manchester op 5 en 6 maart 2022 sprak Nick Shrimpton met advocaat José María Lomax (JM) en hoofd Relocation Mark McMillan (MM) over de huidige stand van de Spaanse vastgoedmarkt en hun kijk nu het ergste van de pandemie misschien achter ons ligt en de wereld na de brexit wat duidelijker is voor Britten die in de EU kopen.
Jose Maria Lomax
Mark McMillan
Voorafgaand aan de deelname van Sun Lawyers aan A Place in the Sun Live in Manchester op 5 en 6 maart 2022 sprak Nick Shrimpton met advocaat José María Lomax (JM) en hoofd Relocation Mark McMillan (MM) over de huidige stand van de Spaanse vastgoedmarkt en hun kijk nu het ergste van de pandemie misschien achter ons ligt en de wereld na de brexit wat duidelijker is voor Britten die in de EU kopen.
V: Het moet spannend zijn om voor het eerst in bijna twee jaar weer aan een volwaardige live vastgoedbeurs deel te nemen?
JM: Natuurlijk, het is fijn om weer naar het VK te komen en mensen persoonlijk te ontmoeten. De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca is tijdens de hele pandemie, ondanks de reisbeperkingen, zeer veerkrachtig gebleken. Maar we merken dat heel veel Britten graag in Spanje willen kopen; een flink aantal had dat al gedaan als COVID-19 er niet was geweest.
V: Welke tips zou u bezoekers van de beurs geven?
MM: Allereerst natuurlijk alle veiligheidsrichtlijnen van de organisatie volgen. Daarna zou ik zeggen: praat met zoveel mogelijk experts in de zaal en onthoud dat domme vragen niet bestaan. Wij exposanten uit Spanje – advocaten, vastgoedmakelaars, valuta- of financiële experts – kennen elkaar allemaal en willen zo behulpzaam mogelijk zijn in ons eigen vakgebied.
JM: We zeggen altijd: als u klaar bent om naar Spanje te komen en woningen te bezichtigen, loont het om vooruit te plannen. We raden aan tijdens uw bezichtigingsreis een afspraak te maken met een Engelssprekende Spaanse advocaat. Kiest u voor Sun Lawyers, dan is die eerste consultatie gratis en vrijblijvend. Voor een woning in Spanje hebt u een NIE-nummer en een Spaanse bankrekening nodig. Daarmee kunnen we u helpen als u in Spanje bent, net als met een volmacht. Met de volmacht kan een vertegenwoordiger tijdens de aankoop namens u optreden, zodat u niet elke keer naar Spanje moet komen als er iets ondertekend moet worden! Hebt u dit allemaal geregeld, dan laat u een makelaar of projectontwikkelaar zien dat u een serieuze koper bent. En als het op een bod aankomt, staat u er goed voor om uw droomwoning te bemachtigen.
V: Denkt u dat de brexit mensen afschrikt om in Spanje te kopen?
MM: Ik zou zeggen dat mensen er beter over nadenken, dat is zeker. Het voorbije jaar hebben mensen de nieuwe procedure moeten leren om in Spanje te mogen wonen als ze langer dan 90 dagen binnen een periode van 180 dagen willen blijven. In gesprekken met klanten, vooral gepensioneerden of mensen die bijna met pensioen gaan, merken we dat ze zich online hebben verdiept in visumaanvragen. Velen weten goed wat er nodig is. Een visumaanvraag kost veel tijd en geld, zonder garantie op succes. Onze ondersteuning bij visumaanvragen is erg populair. We dienen regelmatig aanvragen in bij de Spaanse consulaten in het VK en zijn bij uitstek in staat klanten op hun afspraken voor te bereiden.
V: Welke handige informatie kunt u mensen alvast meegeven?
JM: Een van de vragen die we op de stand het vaakst krijgen, is wat de totale kosten bovenop de koopprijs zijn. Voor uw begroting raden we aan 14% bovenop de prijs te rekenen voor alle bijkomende aankoopkosten.
MM: Wat prijzen betreft: hoe dichter bij de kust, hoe meer u betaalt. De Costa Blanca is een ongelooflijk gevarieerde regio, en hoe meer tijd u er kunt doorbrengen om ze te leren kennen, hoe beter. Zo weet u zeker dat u in het juiste gebied zoekt.
V: Tot slot: Rioja of cerveza?
JM: Een pintje om af te koelen op een warme dag, en daarna Rioja bij een Valenciaanse paella!
MM: Goede vraag! Hangt ervan af of ik in een heerlijk stuk rundvlees bijt of aan de toog van calamares en tapas geniet. Een van mijn favorieten: olijven gevuld met ansjovis en vers geroosterde amandelen met een paar pintjes op het strand op een mooie zomeravond.
Kom langs bij José María, Mark en andere leden van het Sun Lawyers-team op A Place in the Sun Live in Manchester op 5 en 6 maart 2022.
Gerelateerde berichten
