Hoe zorgt u voor een voorsprong als u beslist dat het tijd is om een woning onder de Spaanse zon te kopen?
Voorbereiding is alles. Zodra de huidige coronapandemie voorbij is en reizen naar Spanje weer kan (beide ZULLEN gebeuren), verwachten we een stormloop van nieuwe cliënten en kunt u zomaar met een andere koper concurreren. Als u uw NIE’s en een Spaanse bankrekening al hebt, staat u zeker voor op iemand die ‘de kat uit de boom kijkt’.
Met een volmacht voor Sun Lawyers kunnen wij beide procedures voor u regelen voordat u komt om woningen te bezoeken, zodat u meer tijd en energie hebt voor het belangrijkste: uw ideale woning vinden.
En daar houdt het niet op: na de aankoop regelen wij uw domiciliëringen bij de nutsbedrijven en voor de onroerende voorheffing, en halen we de eigendomsakte op bij het Kadaster zodra de aankoop op uw naam is ingeschreven.
Bovendien kunnen we, voor extra gemoedsrust na de aankoop, de bank en nutsbedrijven voor u contacteren, betalingen regelen en alledaagse problemen oplossen, zodat u rustig uw volgende vakantie in de zon kunt plannen.
Wat is een volmacht
Een volmacht geeft de advocaat de bevoegdheid om namens u uw NIE’s aan te vragen, uw bankrekening te openen en de koopovereenkomst te ondertekenen – kortom, alle nodige stappen te zetten tot en met de ondertekening op de dag van de akte. Stel u voor: u hoeft enkel nog de sleutels op te halen en uw droomwoning in de Spaanse zon in bezit te nemen.
De bij een lokale notaris ondertekende volmacht is juridisch bindend, maar maak u geen zorgen: de advocaat mag niet zomaar uw bankrekening leeghalen. Zowel in de formulering van het document als in de procedures zijn waarborgen ingebouwd om fraude te voorkomen.
Volmacht vanuit het VK
Met wat gegevens van u stellen we het ontwerp op, zoeken we een notaris bij u in de buurt en sturen we hem het document, zodat u het samen kunt ondertekenen. Breng een identiteitsbewijs en adresbewijs mee naar de afspraak. Het ondertekende document gaat daarna naar het Foreign Office in Milton Keynes voor de apostille, waardoor het in Spanje rechtsgeldig wordt. U kunt dat zelf online regelen of de notaris laten doen.
We hebben het originele document hier in Spanje nodig. Het Foreign Office kan het rechtstreeks naar ons sturen of, als u dat verkiest, naar u terug, zodat u het doorstuurt.
Met de volmacht op zak kunnen we alles in gang zetten tot aan de akte. Natuurlijk houden we u stap voor stap op de hoogte van de voortgang van uw aankoop.
Wat kost een volmacht vanuit het VK?
Het gemak van een volmacht vanuit het VK kost behoorlijk wat extra. De tarieven van Britse notarissen verschillen, maar £ 400 tot £ 600 is niet ongebruikelijk. Daarbij komen de kosten van de apostille (£ 30) en diverse koerierskosten (ook voor het verzenden van het definitieve document naar Spanje). Misschien besluit u dat het voordeliger is om vlucht en verblijf te boeken en de volmacht toch in Spanje te regelen!
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie. Sun Lawyers: ‘Alles wat u nodig hebt, zijn wij’.