Как действа пълномощното в Испания?
Ако решите да купите имот в Испания, не винаги ще можете да присъствате лично, за да подписвате договори за комунални услуги, нотариални актове, данъчни документи или да подавате заявления за необходимите документи. Затова най-добрият вариант е да упълномощите адвокат да действа от ваше име.
Какво е пълномощно и на кого мога да го дам?
Пълномощното е официален документ, подписан пред нотариус и съставен като акт от лицето, което го дава (упълномощител), в полза на трето лице. Обикновено го давате на адвокатите си в Испания, които ви помагат с покупката, и те ще могат да подписват договори, да вземат решения, да подават документи и т.н.
Какво съдържа пълномощното и какво включва?
Например пълномощно за покупка на имот често включва клаузи, които позволяват на адвокатите ви да откриват, закриват и управляват банкови сметки, да настройват директен дебит, да получат удостоверение N.I.E., да сключват договори за комунални услуги, да плащат данъци, да подават формуляри и да изпращат и получават уведомления от различни органи и т.н.
Пълномощното обикновено съдържа:
- Личните ви данни и данните на адвоката или адвокатите, които искате да упълномощите.
- Данните на нотариуса, пред когото сте подписали пълномощното.
- Апостил, издаден от Foreign and Commonwealth Office (ако пълномощното е издадено извън Испания).
Пълномощното може да е за конкретна процедура или имот, или да е по-общо.
Адвокатът ви няма да може да прави от ваше име нищо, което не е включено в пълномощното.
Как се изготвя пълномощното?
За да оформите пълномощното си, можете да отидете при нотариус в Испания или в родната си страна. Важно е да ползвате надежден независим адвокат, за да сте сигурни, че в проекта е използвана правилната терминология. Препоръчваме да помолите адвоката или нотариуса за двуезична версия на английски и испански, за да разберете напълно документа. Ако пълномощното се издава в Испания и не говорите испански, ще е нужен преводач.
Повечето пълномощни нямат „срок на валидност“, освен ако не включите клауза, която изрично посочва кога да изтече. Ако не включите такава клауза, но по-късно решите да промените правомощията или да оттеглите пълномощното изцяло, свържете се с адвокат или нотариус, който ще ви помогне.
Пълномощното се прекратява автоматично при смърт на упълномощителя или пълномощника.
Пълномощното се прекратява и при обявена несъстоятелност или загуба на дееспособност на упълномощителя или адвоката.
Упълномощителят може също да оттегли пълномощното по всяко време. За целта трябва да се състави нотариален акт за оттегляне на пълномощно. След това нотариусът уведомява адвоката за оттеглянето.
За повече информация по темата се свържете с нас за безплатна първоначална консултация. Можете да ни пишете чрез формата за контакт, на имейл admin@sun-lawyers.com или да ни се обадите на (0034) 96 532 11 93.