Предлагаме професионална услуга за всички ваши правни нужди, свързани с имоти в Испания.
Вече близо 40 години предлагаме експертна и вдъхваща спокойствие правна услуга на хора, които искат да купят имот в Испания и да се преместят тук, ако решат. Тук сме, за да ви преведем през всички въпроси на правото на имотите и правни аспекти при покупка или продажба на имот в Испания. Ние сме един от най-дългогодишните правни партньори на A Place in the Sun.
Купуването на имот в Испания е подобно на купуването на имот другаде или във всяка друга държава. За британските граждани Брекзит по никакъв начин не е променил процеса на покупка. Макар да има прилики, има и разлики. Испания има свой език и правна система, а много хора ще се сблъскат с по-голяма степен на бюрокрация от тази, с която са свикнали у дома. Затова е полезно да имате независим адвокат на Ваша страна. Но принципите на покупката на имот остават същите. Успешната покупка е съчетание от намиране на подходящото място, договаряне на цена и следване на финансовите и нотариалните процедури до окончателното приключване.
2-минутно видео: Покупка на имот в Испания
Свържете се с нас.
Първата ви консултация със Sun Lawyers винаги е безплатна, така че защо да не се срещнете с нас по време на търсенето на имот следващия път, когато сте в Испания? Можем да поговорим и по телефона или чрез видеоразговор.
Работим с всички видове покупки и продажби на имоти в Испания
- Покупка на имот втора ръка – най-често срещаният вид покупка
- Покупки на зелено – сигурна и безопасна покупка на ново строителство, което още не е завършено
- Покупка за отдаване под наем – когато целта е печалба от наеми
- Продажба на имота ви – грижим се за всички аспекти на продажбата. Научете повече
- Строителни проекти – от покупката на парцела до управлението на строежа на къщата ви
- Търговски имоти и наеми – търговски имоти, включително покупки и наеми
Процесът на покупка на имот в Испания
Лесно ръководство за процедурата по покупка, включително прехвърлянето на собственост и другите ни услуги.
Преди покупката
- Договор – изготвяне и договаряне на частния договор за покупко-продажба на жилищен или търговски имот.
- Правни проверки – пълен набор от правни проверки на имота.
- Пакет за покупка на зелено – цялостен пакет, който защитава инвестицията ви през цялото време
- NIE, банкова сметка и пълномощно – получаване на NIE номер, испанска банкова сметка и пълномощно (ако е нужно)
Денят на покупката
- Цял ден подкрепа – пълна подкрепа в деня на сделката, включително превод, присъствие при нотариуса и подписване на нотариалния акт
Подкрепа след покупката
- Услуги след сделката – текущи услуги, включително вписване на акта в Имотния регистър и прехвърляне на всички комунални услуги
- Данъчни услуги – включително възстановяване на 3% удръжка, данъци за резиденти/нерезиденти и данък на наемодатели
Адвокати по недвижими имоти в Испания – Преместване
Много от хората, които ползват правните ни услуги за покупка на имот в Испания, решават и да се преместят тук за постоянно. Правилата се различават в зависимост от това дали сте гражданин на ЕС (или гражданин извън ЕС, женен за такъв).
Нашият екип по преместване е тук, за да помогне с всички въпроси за преместването, включително кандидатстването за визи и пребиваване.
Покупка на имот в Испания
Това са 3-те основни неща, които ще ви трябват
За да се подготвите за търсенето на имот в Испания, е добре възможно най-рано да имате следното.
- Пълномощно
- Идентификационен номер на чужденец (NIE)
- Испанска банкова сметка
Какво е NIE номер?
N.I.E. е съкращение от Número de Identidad de Extranjero, което означава: идентификационен номер на чужденците.
NIE е универсален идентификационен и данъчен номер в Испания. Нуждаете се от него за всяка официална или правна процедура – например за покупка на имот или кола, включване на комунални услуги и плащане на данъци.
Бюджет за покупката на имота
По правило съветваме клиентите да заложат всички разходи, свързани с покупката, както следва:
Ново строителство (континентална Испания) Предвидете 14% над покупната цена.
Имот втора ръка (Валенсийска общност) Предвидете 14% над покупната цена
Имот втора ръка (област Мурсия) Предвидете 12% над покупната цена
Мислите да се преместите и да живеете в Испания?
Можем да ви помогнем да се преместите в Испания, независимо дали сте гражданин на ЕС или не. За граждани извън ЕС, включително с британски паспорт, имаме информация за най-търсените визи.
