Преди участието на Sun Lawyers в A Place in the Sun Live в Манчестър на 5 и 6 март 2022 г. Ник Шримптън разговаря с адвоката Хосе Мария Ломакс (JM) и ръководителя на Relocation Марк Макмилан (MM) за състоянието на испанския пазар на имоти и мнението им сега, когато най-лошото от пандемията може би е зад гърба ни, а светът след Брекзит е малко по-ясен за британците, купуващи имоти в ЕС.
Jose Maria Lomax
Mark McMillan
Преди участието на Sun Lawyers в A Place in the Sun Live в Манчестър на 5 и 6 март 2022 г. Ник Шримптън разговаря с адвоката Хосе Мария Ломакс (JM) и ръководителя на Relocation Марк Макмилан (MM) за състоянието на испанския пазар на имоти и мнението им сега, когато най-лошото от пандемията може би е зад гърба ни, а светът след Брекзит е малко по-ясен за британците, купуващи имоти в ЕС.
В: Сигурно е вълнуващо да участвате отново в голямо изложение за имоти на живо за първи път от почти две години?
JM: Разбира се, прекрасно е да се върнем във Великобритания и отново да се срещаме с хората лично. Пазарът на имоти на Коста Бланка беше много устойчив през цялата пандемия въпреки ограниченията за пътуване. Но усещаме, че има голям брой британци, които с ентусиазъм искат да купят в Испания – доста от тях вече щяха да са го направили, ако не беше COVID-19.
В: Какви съвети бихте дали на посетителите на изложението?
MM: Преди всичко, разбира се, спазвайте всички указания за безопасност на организаторите. След това бих казал: говорете с колкото се може повече експерти в залата и помнете, че няма глупави въпроси. Ние, изложителите от Испания – адвокати, агенти, експерти по валута или финанси – всички се познаваме и искаме да сме възможно най-полезни в своята област.
JM: Винаги казваме, че ако сте готови да дойдете в Испания на огледи, си струва да планирате предварително. Препоръчваме по време на пътуването си да си запишете среща с англоговорящ испански адвокат. Ако изберете Sun Lawyers, първата консултация е безплатна и необвързваща. За да купите имот в Испания, ви трябват номер NIE и испанска банкова сметка. Можем да ви помогнем и с двете, докато сте в Испания, както и с пълномощно. Пълномощното позволява на представител да действа от ваше име по време на покупката – не е нужно да идвате в Испания всеки път, когато трябва да се подпише нов документ! С всичко това показвате на агент или строител, че сте сериозен купувач. А когато дойде моментът за оферта, ще сте в добра позиция да купите мечтания имот.
В: Смятате ли, че Брекзит отказва хората от покупка на имот в Испания?
MM: Бих казал, че кара хората да мислят по-внимателно, това е сигурно. През последната година хората трябваше да научат новата процедура за кандидатстване за живот в Испания, ако искат да остават повече от 90 дни в рамките на всеки 180 дни. В разговори с клиенти, особено пенсионери или близо до пенсия, виждаме, че са проучвали визите в интернет. Мнозина добре разбират какво е нужно. Кандидатстването за виза изисква немалко време и пари, без гаранция за успех. Услугата ни за подкрепа при кандидатстване за визи е много търсена. Редовно подаваме заявления в испанските консулства във Великобритания и сме в идеална позиция да подготвим клиентите за срещите им.
В: Каква полезна информация можете да дадете на хората, преди да дойдат?
JM: Един от най-честите въпроси на щанда е каква е общата цена на покупката над покупната цена. За бюджета препоръчваме да предвидите 14 % отгоре върху цената на имота, за да покриете всички свързани разходи.
MM: Колкото до цените – колкото по-близо до брега искате да сте, толкова повече ще платите. Коста Бланка е изключително разнообразен регион и колкото повече време прекарате там, за да го опознаете, толкова по-добре. Така ще сте сигурни, че търсите в правилния за вас район.
В: И накрая – риоха или бира?
JM: Бира за освежаване в горещ ден, а после риоха с валенсийска паеля!
MM: Добър въпрос! Зависи дали хапвам вкусно говеждо или се наслаждавам на калмари и тапас на бара. Едно от любимите ми неща са маслини, пълнени с аншоа, с прясно изпечени бадеми и няколко бири на плажа в хубава лятна вечер.
Посетете Хосе Мария, Марк и други членове на екипа на Sun Lawyers на A Place in the Sun Live в Манчестър на 5–6 март 2022 г.
Свързани публикации
