Испански закон от 70-те години, от времето на Франко, който засягаше гражданите извън ЕС, вече се отнася и за британските купувачи на имоти след края на преходния период на 31 декември 2020 г.
Ако имотът се намира на военна територия, трябва да се поиска и получи военно разрешение, за да продължи сделката. Макар законът да се прилага за всички граждани извън ЕС, имаше надежда британските купувачи да получат изключение или гратисен период. Но през първата седмица на януари беше потвърдено, че от 1 януари 2021 г. британците ще бъдат третирани като всички останали купувачи извън ЕС.
Свързваме се с всички наши настоящи клиенти, засегнати от тази промяна след Брекзит.
И в региона на Аликанте, и в Мурсия има определени военни територии, но те са разпокъсани и не всеки имот ще бъде засегнат. Разглеждаме всяка сделка поотделно и проверяваме в имотния регистър кои имоти са засегнати и кои не.
Изисква се свидетелство за съдимост
Засегнатите купувачи ще трябва да поискат свидетелство за съдимост от държавата, в която са живели през последните пет години. Документът трябва да бъде апостилиран във Foreign Office и върнат на адвоката, за да се получи заклет превод на целия документ. След това апостилираният документ, преводите му и останалите изискани документи отиват в Министерството на отбраната за решение. Военното разрешение е свързано с конкретна покупка, затова няма смисъл бъдещите купувачи да вадят свидетелството предварително – имотът, който купят, може да не изисква разрешение.
Решенията може да отнемат до 5 месеца
Решението дали да се даде военно разрешение може да отнеме до пет месеца, но може и значително по-малко. Пет месеца е законовият срок за отговор – удължен заради коронавируса. Това е неприятна промяна, която може да забави покупката.
Законът засяга еднакво новото строителство и препродажбите. Докато изискването се развива и утвърждава с времето, ще държим клиентите и контактите си в течение на всички важни новости.
Следващи стъпки
Ако вече сте намерили имот и сте готови да продължите, можем да направим проверка и да ви кажем дали имотът е засегнат. Пишете ни на admin@sun-lawyers.com