Forud for Sun Lawyers' deltagelse i A Place in the Sun Live i Manchester den 5. og 6. marts 2022 talte Nick Shrimpton med advokat Jose Maria Lomax (JM) og chef for relocation, Mark McMillan (MM), om den aktuelle tilstand på det spanske boligmarked og deres tanker nu, hvor det værste af pandemien måske er overstået, og tiden efter Brexit er blevet en smule klarere for briter, der køber bolig i EU.
same
same
Forud for Sun Lawyers' deltagelse i A Place in the Sun Live i Manchester den 5. og 6. marts 2022 talte Nick Shrimpton med advokat Jose Maria Lomax (JM) og chef for relocation, Mark McMillan (MM), om den aktuelle tilstand på det spanske boligmarked og deres tanker nu, hvor det værste af pandemien måske er overstået, og tiden efter Brexit er blevet en smule klarere for briter, der køber bolig i EU.
Q: Det må være spændende igen at deltage i en fuldskala ejendomsmesse for første gang i næsten to år?
JM: Selvfølgelig er det dejligt at komme tilbage til Storbritannien og møde folk personligt igen. Boligmarkedet på Costa Blanca har været meget modstandsdygtigt gennem hele pandemien trods rejserestriktioner. Men vi fornemmer, at der er mange briter, som er ivrige efter at købe i Spanien; en del ville have gjort det før nu, hvis ikke det var for Covid19.
Q: Hvilke råd vil du give dem, der kommer til messen?
MM: Først og fremmest naturligvis følge al den sikkerhedsvejledning, som arrangørerne har udsendt. Derefter vil jeg sige: tal med så mange eksperter i hallen som muligt, og husk, at der ikke findes dumme spørgsmål. Vi udstillere, der kommer fra Spanien, uanset om vi er advokater, ejendomsmæglere eller valuta- og finanseksperter, kender alle hinanden og vil gerne være så hjælpsomme som muligt inden for vores eget ekspertiseområde.
JM: Vi siger altid til folk, at hvis de er klar til at rejse til Spanien og se på boliger, kan det betale sig at planlægge i god tid. Vi anbefaler, at du aftaler et møde med en engelsktalende spansk advokat som en del af din visningsrejse. Hvis du vælger Sun Lawyers, er den første konsultation gratis og uforpligtende. For at købe en bolig i Spanien skal du have et NIE-nummer og en spansk bankkonto. Vi kan hjælpe dig med dem, når du er i Spanien, såvel som med en fuldmagt (Power of Attorney, POA). Fuldmagten giver en repræsentant mulighed for at handle på dine vegne under boligkøbet. Det betyder, at du ikke behøver at rejse til Spanien, hver gang et nyt dokument skal underskrives! Når disse ting er på plads, viser du over for en ejendomsmægler eller en bygherre, at du er en seriøs køber. Når det kommer til at give et bud, står du stærkt i kampen om din drømmebolig.
Q: Tror du, at Brexit afholder folk fra at købe bolig i Spanien?
MM: Jeg vil sige, at det har fået folk til at tænke sig mere om, det er sikkert. I det seneste år har folk skullet sætte sig ind i den nye procedure for at ansøge om at bo i Spanien, hvis de vil opholde sig der i mere end 90 dage inden for en rullende periode på 180 dage. Når jeg taler med klienter, især dem, der er pensionerede eller tæt på pensionsalderen, har de undersøgt visumansøgninger på internettet. Mange har en god forståelse af, hvad der kræves. Visumansøgningen er en betydelig forpligtelse både med hensyn til tid og penge uden garanti for et positivt udfald. Vores støtte til visumansøgninger er populær. Vi indgiver jævnligt visumansøgninger på de spanske konsulater i Storbritannien og er ideelt placeret til at forberede klienter til deres møder.
Q: Hvilke gode råd kan du give folk, som kan hjælpe dem, før de ankommer?
JM: Et af de mest almindelige spørgsmål, vi får på standen, er, hvad de samlede omkostninger ved at købe en bolig er ud over købsprisen. Til budgetformål anbefaler vi, at du regner med 14 % oveni boligens pris til dækning af alle de tilknyttede købsomkostninger.
MM: Når det gælder ejendomspriser, gælder det, at jo tættere på kysten, du ønsker at bo, jo mere skal du betale. Costa Blanca er en utrolig varieret region, og jo mere tid du kan bruge på at lære den at kende, jo bedre. På den måde kan du være sikker på, at du leder efter bolig i det rigtige område for dig.
Q: Og til sidst: Rioja eller Cerveza?
JM: En øl til at køle ned på en varm dag, og derefter Rioja til en valenciansk paella!
MM: Godt spørgsmål! Det afhænger af, om jeg skal have en lækker bøf eller nyde noget calamares og tapas i baren. En af mine favoritter er oliven fyldt med ansjoser sammen med friskristede mandler og et par øl på stranden en dejlig sommeraften.
Mød Jose Maria og Mark samt andre medlemmer af Sun Lawyers-teamet på A Place in the Sun Live, Manchester den 5.-6. marts 2022.
Relaterede indlæg
