Vi tilbyder en professionel service til alle dine juridiske behov i forbindelse med ejendom i Spanien.
I næsten 40 år har vi tilbudt ekspertbistand og tryg juridisk service til folk, der ønsker at købe ejendom i Spanien og, hvis de vil, flytte hertil. Vi er her for at guide dig gennem alle de ejendomsretlige og juridiske spørgsmål, der kan opstå ved køb eller salg af en ejendom i Spanien. Vi er en af de længst tjenende juridiske samarbejdspartnere for A Place in the Sun.
At købe en ejendom i Spanien ligner at købe en ejendom andre steder eller i et hvilket som helst andet land. For britiske borgere har Brexit ikke ændret købsprocessen på nogen måde. Selv om der er ligheder, er der også forskelle. Spanien har sit eget sprog og retssystem, og mange vil opleve mere bureaukrati, end de er vant til i deres hjemland. Derfor er det en fordel at have en uafhængig advokat ved sin side. Men principperne for ejendomskøb er de samme. Et vellykket køb er en kombination af at finde det rigtige sted, aftale en pris og følge de økonomiske og juridiske procedurer helt til afslutningen.
2 minutters video: Køb af ejendom i Spanien
Kontakt os.
Din første konsultation med Sun Lawyers er altid gratis, så hvorfor ikke aftale at mødes med os som en del af din ejendomssøgning, næste gang du er i Spanien? Eller vi kan tale sammen over telefon eller via videoopkald.
Vi håndterer alle slags ejendomskøb og -salg i Spanien
- Køb af brugt ejendom – Allerede eksisterende (brugte) ejendomme. Dette er den mest almindelige type køb
- Køb på tegnebordet (off-plan) – Sikkert og trygt køb af nybyggede ejendomme, der endnu ikke er færdige
- Køb til udlejning – Når formålet med dit køb er at tjene penge på lejeindtægter
- Salg af din ejendom – Vi tager os af alle aspekter af salget af din ejendom. Læs mere
- Byggeprojekter – Fra køb af din grund til styring af opførelsen af dit hus
- Erhvervsejendomme & lejemål – Erhvervsejendomme, herunder køb og lejemål
Processen for køb af ejendom i Spanien
En enkel guide til købsproceduren, herunder juridisk overdragelse (conveyancing) og de øvrige ydelser, vi tilbyder.
Før købet
- Kontrakt – Udarbejdelse og forhandling af den private købekontrakt for bolig- eller erhvervsejendomme.
- Juridiske kontroller – Et komplet sæt juridiske kontroller af ejendommen.
- Pakke til køb fra tegning – Omfattende pakke til køb af ejendom fra tegning (off plan), der til enhver tid beskytter din investering
- NIE, bankkonto og fuldmagt – Indhentning af dit NIE-nummer, en spansk bankkonto og en fuldmagt (Power of Attorney), hvis det er nødvendigt
På dagen for dit køb
- Hjælp hele dagen – Støtte hele overtagelsesdagen, herunder oversættelse, deltagelse hos Notario og underskrivelse af skødet
Støtte efter købet
- Service efter overtagelsen – Løbende service efter overtagelsen, herunder tinglysning af dit skøde i Registro de la Propiedad og overførsel af alle forsyningsaftaler
- Skatteydelser – Skatteydelser, herunder tilbagesøgning af den tilbageholdte skat på 3 %, skatter for fastboende/ikke-fastboende og udlejerskat
Ejendomsadvokater i Spanien – Flytning til Spanien
Mange, der bruger vores juridiske ydelser til at købe en spansk ejendom, vælger også at flytte hertil permanent. Reglerne for flytning er forskellige, afhængigt af om du er EU-borger eller ej (eller en ikke-EU-borger, der er gift med en EU-borger).
Vores relocation-team hjælper gerne med alle spørgsmål om flytning, herunder støtte til visum- og opholdsansøgninger.
Køb af ejendom i Spanien
Det er de 3 vigtigste ting, du får brug for
Som forberedelse til din søgning efter en ejendom i Spanien er det en fordel at have følgende på plads så tidligt som muligt.
Hvad er et NIE-nummer?
N.I.E. er en forkortelse for Número de Identidad de Extranjero, hvilket betyder: identifikationsnummer for udlændinge.
NIE er et alment identifikations- og skattenummer i Spanien. Du har brug for et NIE-nummer til enhver officiel eller juridisk proces i Spanien. Du skal f.eks. bruge et NIE-nummer for at købe en ejendom, købe en bil, blive tilsluttet forsyningsselskaberne og betale dine skatter.
Budget til dit ejendomskøb
Som en tommelfingerregel anbefaler vi vores klienter at budgettere med alle omkostninger forbundet med ejendomskøbet som følger:
Nybygget ejendom (det spanske fastland) Regn med 14 % oven i købsprisen.
Videresalgsejendom (Región Valenciana) Regn med 14 % oven i købsprisen
Videresalgsejendom (Región de Murcia) Regn med 12 % oven i købsprisen
Overvejer du at flytte til og bo i Spanien?
Vi kan hjælpe dig med at flytte til Spanien, uanset om du er EU-borger eller ikke-EU-borger. For borgere uden for EU, herunder dem med britisk pas, har vi information om de mest populære visa.
