Måske ejer du en ejendom i Spanien og udlejer den, eller du leder efter et sted at bo som lejer. Det er vigtigt, at dine interesser er beskyttet af en lejekontrakt, især fordi mange af de gældende spanske lejelove er blevet opdateret.
Kontrakten bør være klar og enkel og helst udarbejdet af en kvalificeret advokat. En lejekontrakt fastlægger typisk:
- Begge parters navne
- Det udlejede områdes adresse
- Lejeperiode, regler for forlængelse af lejemålet, opsigelsesvarsel og ophør af kontrakten.
- Depositum
- Leje, betalingsplaner og betalingsmetode
- Specificeret liste over omkostninger og udgifter og hvilken part, der skal bære dem, f.eks. forsyningsregninger, ejendomsforsikring, renovationsafgift og IBI-skat (ligner ejendomsskat)
- Vedligeholdelse og begge parters ansvar.
Fordelen ved at lade en advokat udarbejde aftalen er den tryghed, det giver, at kontrakten er bindende, hvis der mod forventning skulle opstå en tvist.
Lejekontrakt for ejendom – dine næste skridt
Sun Lawyers' rolle er at beskytte din investering og dine interesser, uanset om vi repræsenterer dig som udlejer eller som lejer. Hvis du ønsker at forhøre dig om en lejekontrakt, kan du sende os en e-mail