Das Golden Visa für Spanien (auch Aufenthaltserlaubnis für Investoren genannt) wurde am 3. April 2025 abgeschafft
WICHTIGE AKTUALISIERUNG: DAS GOLDEN VISA / DIE INVESTORENERLAUBNIS WURDE AM 3. APRIL 2025 ABGESCHAFFT
Nicht-EU-Bürger, die in Spanien leben möchten, können das Visum für digitale Nomaden oder das Visum ohne Erwerbstätigkeit in Betracht ziehen.
Sun Lawyers unterstützt Sie bei Anträgen für beide Visa. Mehr über unseren Service erfahren Sie per E-Mail an relocation@sun-lawyers.com – wir helfen Ihnen gerne.
Eine Investition von 500.000 € in eine spanische Immobilie kann ein Golden Visa, auch Aufenthaltserlaubnis für Investoren genannt, sichern. Für britische Staatsbürger mit den nötigen Mitteln kann dies der effektivste Weg sein, Zugang zu Spanien und zum Schengen-Raum zu Bedingungen zu erhalten, wie sie sie vor dem Brexit kannten.
Anträge können bei einem spanischen Konsulat in Ihrem Herkunftsland gestellt werden, wo ein Visum für 1 Jahr ausgestellt wird. Oder Sie beantragen in Spanien (britische Staatsbürger dürfen dabei ihre 90-Tage-Grenze nicht überschreiten) eine Aufenthaltserlaubnis für 3 Jahre.
Der Vorteil erstreckt sich auf Ihren Ehe- oder eingetragenen Lebenspartner und andere Familienangehörige (unter Bedingungen), die wie Sie die vollen Rechte genießen, in Spanien zu leben und zu arbeiten, und sich frei im Schengen-Raum bewegen können.
Die erforderlichen Unterlagen
Für das Golden Visa müssen Sie nachweisen, dass Sie Folgendes haben:
- Ausreichende finanzielle Mittel für Ihren Lebensunterhalt und den Ihrer Angehörigen in Spanien während der Dauer der Erlaubnis.
- Nachweis einer Krankenversicherung in Spanien.
- Ein einwandfreies Führungszeugnis aus allen Ländern, in denen Sie in den letzten zwei Jahren gelebt haben, UND eine persönliche Erklärung zu den Wohnsitzländern der letzten fünf Jahre.
- Urkunden, die die Beziehung zum Ehepartner und zu den in den Antrag aufgenommenen Angehörigen belegen. Diese müssen legalisiert und übersetzt sein.
- Nachweis der erforderlichen Investition, z. B. die Eigentumsurkunde.
- Wenn Sie die dreijährige Investorenerlaubnis in Spanien beantragen, brauchen Sie den Stempel in Ihrem Pass, der das Einreisedatum zeigt und belegt, dass Sie die 90-Tage-Regel von Schengen nicht überschritten haben.
VIDEO: Alles, was Sie über das Golden Visa für Spanien wissen müssen
Unsere Unterstützung:
- Kostenlose Beratung zur Prüfung der Voraussetzungen und Kosten.
- Der Zeitpunkt des Antrags und wie er sich auf Ihre steuerliche Situation auswirkt.
- Vorbereitung und Einreichung der Antragsunterlagen
- Vereinbarung aller Termine
- Beantwortung von Rückfragen nach der Einreichung
- Unterstützung bei einem Widerspruch, falls nötig
Nächste Schritte.
Wenn Sie ein Gespräch mit uns per Telefon, Zoom (o. Ä.) oder persönlich in Spanien wünschen, schreiben Sie uns einfach an admin@sun-lawyers.com
Golden Visa – Häufig gestellte Fragen
Muss die Immobilieninvestition von 500.000 € oder mehr der Nettobetrag sein, also abzüglich einer Hypothek?
Ja
Muss die Immobilieninvestition von 500.000 € in einer einzigen Immobilie erfolgen?
Nein, sie kann auf beliebig viele Immobilien verteilt sein, die nach 2013 gekauft und auf dieselbe Person eingetragen wurden
Wird der Immobilienteil des spanischen Golden Visa wie in Portugal gestrichen?
Derzeit (November 2023) gibt es dafür keine Anzeichen, aber nichts ist für immer. Wegen der großzügigen Bedingungen des Golden Visa in Spanien bearbeiten wir schon jetzt Anträge für Mandanten, auch wenn sie die Vorteile erst in ein paar Jahren nutzen wollen.
Kann ich Immobilien- und Finanzinvestitionen kombinieren und trotzdem die Voraussetzungen erfüllen?
Nein. Der Antrag kann nur auf eine einzige Kategorie gestützt werden: Immobilien, Investitionen oder Kauf von Staatsanleihen.
Ich habe meine Immobilie für knapp unter 500.000 € gekauft, aber sie ist jetzt mehr wert. Erfülle ich die Voraussetzungen?
Maßgeblich für die 500.000 € ist der Kaufpreis. Wertsteigerungen zählen nicht. In diesem Fall müssten Sie eine zweite Immobilie kaufen, mit der Sie zusammen mit der ersten über die Schwelle von 500.000 € kommen.
Muss man mit dem Golden Visa jedes Jahr eine bestimmte Anzahl von Tagen in Spanien verbringen?
Nein. Die einzige Voraussetzung ist, dass Sie in jedem Jahr der Erlaubnis eine Reise nach Spanien machen, mit direkter Ein- und Ausreise, damit Sie dies mit den Passstempeln nachweisen können.
Werde ich mit dem Golden Visa automatisch in Spanien steuerlich ansässig?
Nein. Sie werden nur dann in Spanien steuerlich ansässig, wenn Sie innerhalb des spanischen Steuerjahres (das dem Kalenderjahr entspricht) 183 Tage oder mehr in Spanien verbringen.
Wie sieht es mit Arbeiten in Spanien mit einem Golden Visa aus?
Es gibt keine Einschränkung beim Arbeiten, ob angestellt oder selbstständig, und dasselbe gilt für Ehepartner und Angehörige im selben Antrag.
Gibt mir das Golden Visa Freizügigkeit im gesamten Schengen-Raum?
Ja. Nur ein Hinweis zur Vorsicht: Jeder muss in einem Land steuerlich ansässig sein, ob im Herkunftsland oder in einem anderen Land wie Spanien. Wenn Sie in Ihrem Herkunftsland steuerlich ansässig bleiben möchten, sollten Sie prüfen, welche MINDESTanforderungen dafür gelten. 3 Monate Spanien, dann 3 in Frankreich, dann Deutschland, dann Italien und zurück nach Spanien kann Probleme verursachen.
