Wir bieten professionellen Service für alle rechtlichen Fragen rund um Immobilien in Spanien.
Seit fast 40 Jahren bieten wir Menschen, die in Spanien eine Immobilie kaufen und auf Wunsch hierher ziehen möchten, kompetente und verlässliche Rechtsberatung. Wir begleiten Sie durch alle immobilienrechtlichen und rechtlichen Fragen beim Kauf oder Verkauf in Spanien. Wir sind einer der langjährigsten Rechtspartner von A Place in the Sun.
Der Immobilienkauf in Spanien ähnelt dem Kauf in anderen Ländern. Für britische Staatsbürger hat der Brexit am Kaufprozess nichts geändert. Neben Gemeinsamkeiten gibt es auch Unterschiede. Spanien hat seine eigene Sprache und sein eigenes Rechtssystem, und viele werden mehr Bürokratie vorfinden, als sie aus ihrem Heimatland gewohnt sind. Deshalb ist ein unabhängiger Rechtsanwalt an Ihrer Seite von Vorteil. Die Grundprinzipien des Immobilienkaufs bleiben jedoch gleich. Ein erfolgreicher Kauf besteht aus dem Finden der richtigen Immobilie, der Einigung auf einen Preis und der Begleitung der finanziellen und rechtlichen Abwicklung bis zum Abschluss.
2-Minuten-Video: Eine Immobilie in Spanien kaufen
Kontaktieren Sie uns.
Ihre Erstberatung bei Sun Lawyers ist immer kostenlos – vereinbaren Sie doch ein Treffen mit uns bei Ihrer nächsten Immobiliensuche in Spanien. Oder wir sprechen telefonisch bzw. per Videoanruf.
Wir begleiten alle Arten von Immobilienkäufen und -verkäufen in Spanien
- Kauf einer Bestandsimmobilie – Gebrauchte Immobilien. Das ist die häufigste Kaufart
- Kauf vom Plan – Sicherer Kauf von Neubauten, die noch nicht fertiggestellt sind
- Kauf zur Vermietung – Wenn Sie mit Mieteinnahmen Gewinn erzielen möchten
- Verkauf Ihrer Immobilie – Wir kümmern uns um alle Aspekte des Verkaufs. Mehr erfahren
- Bauprojekte – Vom Grundstückskauf bis zur Bauleitung Ihres Hauses
- Gewerbe & Mietverträge – Gewerbeimmobilien inklusive Kauf und Vermietung
Der Ablauf beim Kauf einer spanischen Immobilie
Ein einfacher Leitfaden zum Kaufablauf, einschließlich Eigentumsübertragung und unserer weiteren Leistungen.
Vor dem Kauf
- Vertrag – Erstellung und Verhandlung des privaten Kaufvertrags für Wohn- oder Gewerbeimmobilien.
- Rechtliche Prüfungen – Eine vollständige rechtliche Prüfung der Immobilie.
- Paket für den Kauf vom Plan – Umfassendes Kaufpaket, das Ihre Investition jederzeit schützt
- NIE, Bankkonto & Vollmacht – Beschaffung Ihrer NIE-Nummer, eines spanischen Bankkontos und einer Vollmacht (falls nötig)
Der Tag Ihres Kaufs
- Ganztägige Unterstützung – Ganztägige Begleitung am Tag des Abschlusses inklusive Übersetzung, Notartermin und Unterzeichnung der Eigentumsurkunde
Unterstützung nach dem Kauf
- Service nach dem Abschluss – Laufende Leistungen nach dem Abschluss, einschließlich Eintragung ins Grundbuch und Ummeldung aller Versorger
- Steuerdienstleistungen – Steuerservice inklusive Rückforderung der 3-%-Einbehaltung, Steuern für Residenten/Nichtresidenten und Vermietersteuer
Immobilienanwälte in Spanien – Umzug
Viele, die mit unserer Hilfe eine spanische Immobilie kaufen, ziehen auch dauerhaft hierher. Die Regeln für den Umzug unterscheiden sich, je nachdem, ob Sie EU-Bürger sind oder nicht (oder als Nicht-EU-Bürger mit einem EU-Bürger verheiratet sind).
Unser Umzugsteam hilft Ihnen bei allen Fragen zum Umzug, einschließlich Visa- und Aufenthaltsanträgen.
Immobilienkauf in Spanien
Diese 3 Dinge brauchen Sie unbedingt
Zur Vorbereitung Ihrer Immobiliensuche in Spanien sollten Sie möglichst früh Folgendes bereithalten.
Was ist eine NIE-Nummer?
N.I.E. steht für Número de Identidad de Extranjero, auf Deutsch: Ausländeridentifikationsnummer.
Die NIE ist in Spanien eine Ausweis- und Steuernummer für alle Zwecke. Sie brauchen sie für jedes amtliche oder rechtliche Verfahren, etwa für den Kauf einer Immobilie oder eines Autos, Versorgeranschlüsse und Steuerzahlungen.
Budget für Ihren Immobilienkauf
Als Faustregel raten wir Mandanten, alle mit dem Kauf verbundenen Kosten wie folgt einzuplanen:
Neubau (spanisches Festland) Rechnen Sie mit 14 % zusätzlich zum Kaufpreis.
Bestandsimmobilie (Region Valencia) Rechnen Sie mit 14 % zusätzlich zum Kaufpreis
Bestandsimmobilie (Region Murcia) Rechnen Sie mit 12 % zusätzlich zum Kaufpreis
Denken Sie über einen Umzug nach Spanien nach?
Wir helfen Ihnen beim Umzug nach Spanien, egal ob Sie EU-Bürger sind oder nicht. Für Nicht-EU-Bürger, auch mit britischem Pass, haben wir Informationen zu den gefragtesten Visa.
