Vor dem Auftritt von Sun Lawyers bei A Place in the Sun Live in Manchester am 5. und 6. März 2022 sprach Nick Shrimpton mit Anwalt José María Lomax (JM) und dem Leiter Relocation, Mark McMillan (MM), über den aktuellen Zustand des spanischen Immobilienmarkts und ihre Einschätzung, da das Schlimmste der Pandemie vielleicht hinter uns liegt und die Welt nach dem Brexit für Briten, die in der EU kaufen, etwas klarer geworden ist.
Jose Maria Lomax
Mark McMillan
Vor dem Auftritt von Sun Lawyers bei A Place in the Sun Live in Manchester am 5. und 6. März 2022 sprach Nick Shrimpton mit Anwalt José María Lomax (JM) und dem Leiter Relocation, Mark McMillan (MM), über den aktuellen Zustand des spanischen Immobilienmarkts und ihre Einschätzung, da das Schlimmste der Pandemie vielleicht hinter uns liegt und die Welt nach dem Brexit für Briten, die in der EU kaufen, etwas klarer geworden ist.
F: Es muss aufregend sein, zum ersten Mal seit fast zwei Jahren wieder an einer großen Live-Immobilienmesse teilzunehmen?
JM: Natürlich, es ist schön, wieder nach Großbritannien zu kommen und Menschen persönlich zu treffen. Der Immobilienmarkt an der Costa Blanca hat sich trotz Reisebeschränkungen während der gesamten Pandemie als sehr robust erwiesen. Aber wir spüren, dass sehr viele Briten begeistert in Spanien kaufen wollen – einige hätten es ohne COVID-19 schon längst getan.
F: Welche Tipps würden Sie Messebesuchern geben?
MM: Zuallererst natürlich alle Sicherheitshinweise der Veranstalter beachten. Dann würde ich sagen: Sprechen Sie mit so vielen Experten im Saal wie möglich und denken Sie daran: Es gibt keine dummen Fragen. Wir Aussteller aus Spanien – ob Anwälte, Makler, Devisen- oder Finanzexperten – kennen uns alle und wollen in unserem Fachgebiet so hilfreich wie möglich sein.
JM: Wir sagen immer: Wenn Sie bereit sind, nach Spanien zu kommen und Immobilien zu besichtigen, lohnt es sich, vorauszuplanen. Wir empfehlen, im Rahmen Ihrer Besichtigungsreise einen Termin bei einem englischsprachigen spanischen Anwalt zu vereinbaren. Bei Sun Lawyers ist diese Erstberatung kostenlos und unverbindlich. Für einen Immobilienkauf in Spanien brauchen Sie eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto. Dabei helfen wir Ihnen vor Ort ebenso wie bei einer Vollmacht. Mit der Vollmacht kann ein Vertreter während des Kaufs für Sie handeln – Sie müssen also nicht jedes Mal nach Spanien kommen, wenn ein neues Dokument unterschrieben werden muss! Ist all das geregelt, zeigen Sie Maklern oder Bauträgern, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind. Wenn es um ein Angebot geht, sind Sie bestens aufgestellt, um Ihre Traumimmobilie zu sichern.
F: Glauben Sie, dass der Brexit Menschen vom Immobilienkauf in Spanien abhält?
MM: Ich würde sagen, die Leute denken jetzt sorgfältiger nach, ganz sicher. Im letzten Jahr mussten sich die Menschen mit dem neuen Verfahren vertraut machen, wenn sie länger als 90 Tage innerhalb von 180 Tagen in Spanien leben wollen. Im Gespräch mit Mandanten, besonders mit Rentnern oder Menschen kurz vor der Rente, merken wir, dass sie sich online über Visumanträge informiert haben. Viele wissen gut, was nötig ist. Ein Visumantrag ist ein erheblicher Aufwand an Zeit und Geld – ohne Erfolgsgarantie. Unser Unterstützungsservice für Visumanträge ist sehr gefragt. Wir stellen regelmäßig Anträge bei den spanischen Konsulaten in Großbritannien und sind bestens aufgestellt, um Mandanten auf ihre Termine vorzubereiten.
F: Welche Informationen können Sie den Leuten vorab mit auf den Weg geben?
JM: Eine der häufigsten Fragen am Stand ist, wie hoch die Gesamtkosten über den Kaufpreis hinaus sind. Für die Budgetplanung empfehlen wir, 14 % zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen, um alle Nebenkosten abzudecken.
MM: Was die Preise angeht: Je näher an der Küste, desto teurer. Die Costa Blanca ist eine unglaublich vielfältige Region – je mehr Zeit Sie dort verbringen, um sie kennenzulernen, desto besser. So können Sie sicher sein, dass Sie in der richtigen Gegend suchen.
F: Zum Schluss: Rioja oder Cerveza?
JM: Ein Bier zur Abkühlung an einem heißen Tag, dann Rioja zur Paella valenciana!
MM: Gute Frage! Kommt darauf an, ob ich in ein köstliches Steak beiße oder an der Bar Calamares und Tapas genieße. Einer meiner Favoriten: mit Sardellen gefüllte Oliven und frisch geröstete Mandeln zu ein paar Bier am Strand an einem schönen Sommerabend.
Besuchen Sie José María, Mark und weitere Mitglieder des Sun-Lawyers-Teams bei A Place in the Sun Live in Manchester am 5. und 6. März 2022.
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