Nichtresidente Immobilieneigentümer in Spanien müssen jährlich eine „Einkommen“-Steuer auf ihre Immobilie zahlen.
Ob die Immobilie nur privat genutzt, vermietet oder verkauft wird: Sie müssen jährlich das Modelo 210 einreichen und die fällige Steuer für das vorangegangene Kalenderjahr bis zum 31. Dezember zahlen.
Zum Beispiel ist der 31. Dezember 2024 die Frist für Nichtansässige, die 2023 eine Immobilie besaßen oder gekauft haben.
Steuer auf eine selbst genutzte Immobilie
Bei mehreren Eigentümern muss jeder entsprechend seinem Anteil eine eigene Erklärung abgeben. Die Steuer wird nach den Eigentumsanteilen aufgeteilt.
Berechnung der Steuer für Nichtansässige
Die Berechnung sieht so aus (angenommen, das Jahr ist 2023):
Katasterwert x 1,1 % (wenn die Gemeinde vor weniger als 10 Jahren neu bewertet wurde) oder 2 % (wenn die Neubewertung mehr als 10 Jahre zurückliegt) x 19 % (europäische steuerliche Nichtansässige) oder 24 % (nichteuropäische steuerliche Nichtansässige)
HINWEIS: Liegt kein Katasterwert vor, werden 50 % des Kaufpreises angesetzt.
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