En general, los abogados tienen cierto problema de imagen. Nadie quiere realmente necesitar uno. Pero pueden marcar la diferencia a la hora de conseguir la propiedad de sus sueños en España cuando la encuentre. No deje de contratar a un abogado español al principio de su búsqueda.
El mercado inmobiliario español es fuerte y los vendedores se decantarán por el comprador que esté bien organizado y tenga el dinero. Así que, si de verdad quiere comprar una propiedad en España, estos son 5 motivos por los que es imprescindible contar pronto con un buen abogado español.
1. Asegúrese de que su abogado español es 100 % independiente
La función principal de un abogado es protegerle a usted, su dinero y sus intereses. Asegúrese de que su abogado actúa únicamente en su nombre en la operación y no para ninguna otra parte. No se sienta presionado a utilizar un abogado que le recomienden solo porque resulte cómodo. Si tiene un abogado antes de encontrar la propiedad que quiere comprar, evitará tomar una decisión de la que podría arrepentirse.
2. Utilice a su abogado para ganar margen
Con un abogado ya contratado, a la hora de firmar el contrato de reserva y entregar la señal inicial puede decir que prefiere hacerlo a través de su abogado. Usted paga la señal a su abogado español, este hace unas comprobaciones básicas de que la propiedad es segura y legal, revisa y traduce el contrato de reserva y luego transfiere el dinero de la señal. Así ve cómo sus intereses ya están protegidos.
3. Recurra a un despacho consolidado que figure en sitios web independientes.
Figurar en listados independientes no supone necesariamente un aval ni una recomendación, pero puede ser un buen indicio de que el despacho tiene buena reputación. Dos fuentes de abogados españoles independientes para compradores británicos son la lista de la FCDO del Gobierno británico y A Place in the Sun. Asegúrese de que el despacho está colegiado en el Consejo General de la Abogacía Española y asegurado.
4. Compensa recurrir a un abogado local.
El sistema español está muy localizado, así que compensa recurrir a un abogado de una localidad cercana a donde va a comprar. En el sistema jurídico español, los notarios dan fe de los documentos y el abogado irá con frecuencia de su despacho al ayuntamiento y a la notaría.
5. Concierte una reunión con su abogado en su primer viaje para ver viviendas
Cuando viaje a España para ver propiedades (por su cuenta o con un agente), pida cita con un abogado en la zona donde quiere comprar. Su primera consulta o reunión debería ser siempre gratuita. En ella, haga todas las preguntas que necesite. Las respuestas le ayudarán a valorar si es la persona adecuada para asesorarle. Cuente con que le informen sobre el NIE, la cuenta bancaria y el poder notarial. Un abogado le dirá que conviene tener estas tres cosas listas al principio del proceso de compra en España.
Comprar una propiedad en España es emocionante, pero también intimidante por la barrera del idioma y por un sistema distinto (y más burocrático). Pero con un buen equipo de asesores a su lado (abogado, agente y experto en divisas) puede tener la tranquilidad de que tomará las mejores decisiones.
Su primera reunión con Sun Lawyers es siempre gratuita.
Nos ocupamos de todas las cuestiones legales en España, no solo inmobiliarias, así que, sea cual sea su preocupación, puede quitársela de encima contactando con nosotros. Empiece escribiendo a admin@sun-lawyers.com