Ofrecemos un servicio profesional para todas sus necesidades legales relacionadas con propiedades en España.
Desde hace casi 40 años ofrecemos un servicio jurídico experto y tranquilizador a quienes buscan comprar una propiedad en España y trasladarse aquí si lo desean. Estamos aquí para guiarle en todas las cuestiones de derecho inmobiliario y los aspectos legales que pueden surgir al comprar o vender una propiedad en España. Somos uno de los socios jurídicos más veteranos de A Place in the Sun.
Comprar una propiedad en España es similar a comprar en cualquier otro país. Para los ciudadanos británicos, el Brexit no ha alterado en absoluto el proceso de compra. Aunque hay similitudes, también hay diferencias. España tiene su propio idioma y sistema jurídico, y muchas personas encontrarán un mayor grado de burocracia del que están acostumbradas en su país. Por eso resulta beneficioso contar con un abogado independiente de su lado. Pero los principios de la compra de una propiedad siguen siendo los mismos. Una compra con éxito es una combinación de encontrar el lugar adecuado, acordar un precio y seguir los trámites financieros y de transmisión hasta la finalización.
Vídeo de 2 minutos: Comprar una propiedad en España
Contáctenos.
Su primera consulta con Sun Lawyers siempre es gratuita, así que ¿por qué no concierta una reunión con nosotros durante la búsqueda de su propiedad la próxima vez que esté en España? También podemos hablar por teléfono o por videollamada.
Nos ocupamos de todo tipo de compras y ventas de propiedades en España
- Compra de segunda mano: propiedades de segunda mano. Es el tipo de compra más habitual
- Compras sobre plano: compra segura de obra nueva aún no terminada
- Compra para alquilar: cuando el objetivo de la compra es obtener rentas del alquiler
- Venta de su propiedad: nos ocupamos de todos los aspectos de la venta de su propiedad. Más información
- Proyectos de construcción: desde la compra de la parcela hasta la gestión de la construcción de su casa
- Locales comerciales y arrendamientos: inmuebles comerciales, incluidas compras y arrendamientos
El proceso de compra de una propiedad en España
Una guía sencilla del procedimiento de compra, incluida la compraventa y los demás servicios que ofrecemos.
Antes de la compra
- Contrato: preparación y negociación del contrato privado de compraventa de una propiedad residencial o comercial.
- Comprobaciones legales: un conjunto completo de comprobaciones legales de la propiedad.
- Paquete sobre plano: paquete completo de compra sobre plano que protege su inversión en todo momento
- NIE, cuenta bancaria y poder notarial: obtención de su NIE, cuenta bancaria española y poder notarial (si es necesario)
El día de su compra
- Acompañamiento durante toda la jornada: apoyo completo el día de la firma, con servicios de traducción, asistencia al notario y firma de las escrituras
Apoyo tras la compra
- Servicio posterior a la firma: servicios continuos tras la firma, incluida la inscripción de sus escrituras en el Registro de la Propiedad y el cambio de titularidad de todos los suministros
- Servicios fiscales: servicios fiscales que incluyen la recuperación de la retención del 3 %, los impuestos de residentes y no residentes y la fiscalidad de los arrendadores
Abogados inmobiliarios en España: traslados
Muchas de las personas que utilizan nuestros servicios jurídicos para comprar una propiedad en España deciden también trasladarse aquí de forma permanente. Las normas para el traslado varían según sea ciudadano de la UE o no (o un ciudadano de fuera de la UE casado con uno).
Nuestro equipo de traslados está aquí para ayudarle con cualquier consulta sobre traslados, incluido el apoyo en las solicitudes de visado y residencia.
Comprar una propiedad en España
Estos son los 3 elementos esenciales que necesitará
Para preparar la búsqueda de su propiedad en España, le conviene tener listo cuanto antes lo siguiente.
- Poder notarial
- Número(s) de Identidad de Extranjero (NIE)
- Cuenta bancaria española
¿Qué es el NIE?
N.I.E. es la abreviatura de Número de Identidad de Extranjero.
El NIE es un número de identificación y fiscal polivalente en España. Necesita un NIE para cualquier trámite oficial o legal en España: por ejemplo, para comprar una propiedad o un coche, dar de alta los suministros y pagar sus impuestos.
Presupuesto para la compra de su propiedad
Como regla general, recomendamos a nuestros clientes que presupuesten todos los gastos asociados a la compra de la siguiente manera:
Obra nueva (España peninsular) Calcule un 14 % adicional sobre el precio de compra.
Segunda mano (Comunidad Valenciana) Calcule un 14 % adicional sobre el precio de compra
Segunda mano (Región de Murcia) Calcule un 12 % adicional sobre el precio de compra
¿Está pensando en trasladarse y vivir en España?
Podemos ayudarle a trasladarse a España tanto si es ciudadano de la UE como si no. Para los ciudadanos de fuera de la UE, incluidos los titulares de pasaporte británico, disponemos de información sobre los visados más solicitados.
