COMPRAR UNA VILLA EN JÁVEA. LA HISTORIA DE ANDREW Y WERONIKA
«No podríamos habernos mudado a España con tanta facilidad sin Sun Lawyers».
Andrew, ciclista apasionado, llevaba mucho tiempo soñando con convertir su afición por el cicloturismo en un negocio. Gracias al equipo de Sun Lawyers, él y su esposa Weronika lo están haciendo realidad en la Costa Blanca.
La pareja, de la zona central de Essex, había trabajado jornadas de 12 horas en Canary Wharf y decidió que era el momento de cambiar. «Queríamos hacer algo fuera del mundo corporativo, y a mí siempre me ha encantado el ciclismo, para el que España es perfecta», cuenta Andrew, que tiene más de sesenta años.
«Pero, aunque los dos veníamos del mundo de la banca de inversión, no teníamos ni idea de cómo funcionan las finanzas y los impuestos en España, ni de cómo comprar una casa allí».
Bromea con el hecho de que lo que él creía una conversación informal con la agente inmobiliaria del vendedor, con «cifras vagas», fue para ella una oferta por la villa de cinco dormitorios en Jávea.
COMPENSA CONTRATAR A SU ABOGADO ANTES DE NECESITARLO
Por suerte, la pareja había contactado con Sun Lawyers unos meses antes, tras fijarse en su fuerte presencia en la zona y haber investigado a fondo la empresa.
«Habíamos empezado a hablar con Aimee [Smith Stokes] desde el principio, porque sabíamos que para cualquier compra de vivienda teníamos que contar con un buen abogado que defendiera nuestros intereses. Fue una suerte, porque cuando le conté lo que había pasado, pudo intervenir y evitar que cometiéramos un error que podría haber sido desastroso».
Explica que, si hubieran aceptado la oferta del vendedor de pagar una cantidad aparte (y considerable) por los muebles, habrían pagado un precio de compra más bajo y, a la larga, se habrían llevado un buen susto con el impuesto sobre la ganancia patrimonial.
Aimee confirma que esta práctica debe evitarse porque constituye fraude fiscal. «A la larga, se vuelve en su contra, ya que más adelante tendrá que pagar una ganancia patrimonial mayor, y además tanto el comprador como el vendedor tributarían por cualquier operación de muebles de segunda mano».
Aimee estuvo siempre al otro lado del teléfono para guiarlos durante la compra y también les evitó quedarse con los muebles de varias habitaciones que no necesitaban, detallando el inventario y estipulando en el contrato qué debía retirarse.
«Por suerte, Aimee participó de lleno en todo el proceso y, a partir de ahí, todo fue sobre ruedas, mucho más que comprar en el Reino Unido», dice Andrew. «Nos ahorró mucho tiempo, dinero y quebraderos de cabeza».
Paralelamente, la pareja también había hablado con Mark McMillan, compañero de Aimee en el departamento de Relocation de Sun Lawyers. Weronika tiene doble nacionalidad polaca y británica, por lo que Andrew puede acogerse a su pasaporte de la UE, aunque solicitar la residencia en España no es del todo sencillo.
«Desde el principio, Mark nos insistió en la importancia de los plazos y de cuándo pasar a ser residentes fiscales en España. Fue estupendo que trabajara codo con codo con Aimee para coordinar los distintos aspectos de nuestra mudanza».
La pareja vino en coche desde el Reino Unido en octubre con sus dos perros y está a la espera de su residencia. «Mark nos advirtió que documentáramos nuestra entrada en España —con pagos con tarjeta de crédito si no era posible obtener un sello de aduanas— para anticiparnos a cualquier pregunta de Extranjería».
«Puedo quedarme en España más de 90 días porque mi esposa tiene pasaporte de la UE, pero no puedo salir de España hasta que me concedan la residencia», explica Andrew. «Igual que Aimee, Mark fue genial acompañándonos y tranquilizándonos cuando algo nos agobiaba».
Sun Lawyers también ha ayudado a la pareja a constituir una sociedad limitada (SL) para su nuevo negocio de ciclismo. «Aimee fue de un valor incalculable a la hora de asesorarnos sobre las formas fiscalmente más eficientes de hacer las compras para montar el negocio y sobre nuestras obligaciones tributarias».
Aimee afirma que la pareja lo hizo todo bien: planificó con antelación y se puso en condiciones de comprar —y mudarse— cuando lo necesitó. Sun Lawyers les asesorará en la planificación sucesoria y llevará las declaraciones trimestrales de impuestos de su nuevo negocio.
«Lo único que tuvieron que hacer fue elegir el nombre de la empresa. Con un poder notarial pudimos abrir una cuenta bancaria, inscribir la sociedad, presentar sus formularios ante Hacienda y obtener un CIF (número de identificación fiscal)», explica.
La pareja puede relajarse y dedicar su tiempo a levantar su negocio, ya que en marzo llegan sus primeros clientes vestidos de licra, y les esperan montañas de otro tipo que escalar. «No habría sido un camino tan fácil sin Aimee, Mark y sus equipos. Sun Lawyers ha sido realmente una ventanilla única para nuestra mudanza».
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