La Golden Visa para España (también conocida como permiso de residencia para inversores) se abolió el 3 de abril de 2025
ACTUALIZACIÓN IMPORTANTE. LA GOLDEN VISA / PERMISO DE INVERSOR SE ABOLIÓ EL 3 DE ABRIL DE 2025
Los ciudadanos de fuera de la UE que deseen residir en España pueden considerar el visado de nómada digital o el visado no lucrativo.
Sun Lawyers puede ayudarle con las solicitudes de ambos visados. Para saber más sobre nuestro servicio, escriba a relocation@sun-lawyers.com y estaremos encantados de ayudarle.
Una inversión de 500.000 € en una propiedad española puede proporcionar una Golden Visa, también conocida como permiso de residencia para inversores. Para los ciudadanos británicos con medios económicos, esta puede ser la forma más eficaz de acceder a España y al espacio Schengen en unas condiciones similares a las que conocían antes del Brexit.
Las solicitudes pueden presentarse en un consulado español de su país de origen, donde se expedirá un visado de 1 año. O bien puede solicitarse en España (los ciudadanos británicos no deben superar su límite de 90 días si eligen esta vía), donde se concede un permiso de residencia de 3 años.
El beneficio se extiende a su cónyuge o pareja de hecho y a otros familiares (con condiciones), que, al igual que usted, disfrutarán de plenos derechos para vivir y trabajar en España y de total libertad de movimiento dentro del espacio Schengen.
La documentación necesaria
Para la Golden Visa deberá acreditar que dispone de:
- Medios económicos suficientes para vivir en España usted y sus familiares a cargo durante el periodo del permiso.
- Cobertura sanitaria en España.
- Un certificado de antecedentes penales limpio de todos los países en los que haya vivido en los dos últimos años Y una declaración personal relativa a los países de residencia de los últimos cinco años.
- Certificados que acrediten la relación o el vínculo con el cónyuge y los familiares a cargo incluidos en la solicitud. Deben estar legalizados y traducidos.
- Prueba de la inversión requerida, p. ej., las escrituras de la propiedad.
- Si solicita en España el permiso de inversor de tres años, necesitará el sello de entrada en su pasaporte que muestre la fecha de llegada al país y que no ha superado la regla Schengen de los 90 días.
VÍDEO: Todo lo que necesita saber sobre la Golden Visa para España
La ayuda que le ofrecemos:
- Consulta gratuita para confirmar los requisitos y los costes.
- El momento de la solicitud y cómo afecta a su situación fiscal.
- Preparación y presentación de la documentación de la solicitud
- Programación de todas las citas
- Respuesta a los requerimientos posteriores a la presentación
- Apoyo en un recurso si fuera necesario
Próximos pasos.
Si desea solicitar una reunión con nosotros por teléfono, Zoom (o similar) o en persona si está en España, solo tiene que escribirnos a admin@sun-lawyers.com
Golden Visa: preguntas frecuentes
¿La inversión inmobiliaria de 500.000 € o más tiene que ser una cantidad neta, es decir, descontando la hipoteca?
Sí
¿La inversión inmobiliaria de 500.000 € tiene que ser en una sola propiedad?
No, puede repartirse entre cualquier número de propiedades compradas después de 2013 y registradas a nombre de la misma persona
¿Se eliminará el componente inmobiliario de la Golden Visa española como en Portugal?
Por ahora (noviembre de 2023) no hay indicios de ello, pero nada es para siempre. Las generosas condiciones de la Golden Visa en España hacen que estemos tramitando solicitudes de clientes ya, aunque no esperen aprovechar sus ventajas hasta dentro de un par de años.
¿Puedo combinar la inversión inmobiliaria y la financiera y seguir cumpliendo los requisitos?
No. La solicitud solo puede basarse en una de las categorías: propiedades, inversiones o compra de deuda pública.
Compré mi propiedad por algo menos de 500.000 €, pero ahora vale más. ¿Cumplo los requisitos?
La inversión inmobiliaria de 500.000 € se calcula según el precio de compra. La revalorización no cuenta. En ese caso tendría que comprar una segunda propiedad que, sumada a la primera, superara el umbral de 500.000 €.
Con la Golden Visa, ¿hay que pasar un número mínimo de días en España cada año?
No. El único requisito es que, por cada año del permiso, haga un viaje a España, con entrada y salida directas de España, para poder demostrar con los sellos del pasaporte que se ha realizado.
Con la Golden Visa, ¿me convierto automáticamente en residente fiscal en España?
No. Solo se convertirá en residente fiscal en España si pasa 183 días o más en España dentro del ejercicio fiscal español (que coincide con el año natural).
¿Qué ocurre con la posibilidad de trabajar en España con una Golden Visa?
No hay restricciones para trabajar, ya sea por cuenta ajena o por cuenta propia, y lo mismo se aplica a los cónyuges y familiares incluidos en la misma solicitud.
¿La Golden Visa me da libertad de movimiento por todo el espacio Schengen?
Sí. Solo una advertencia: todo el mundo tiene que ser residente fiscal de un país, ya sea su país de origen u otro como España. Si quiere seguir siendo residente fiscal de su país de origen, conviene comprobar cuáles son los requisitos MÍNIMOS para mantener ese estatus. Pasar 3 meses en España, luego 3 en Francia, después en Alemania, después en Italia y volver a España puede causar problemas.
