Antes de que Sun Lawyers expusiera en A Place in the Sun Live en Mánchester los días 5 y 6 de marzo de 2022, Nick Shrimpton habló con el abogado José María Lomax (JM) y con el director de Relocation, Mark McMillan (MM), sobre la situación del mercado inmobiliario español y sus impresiones ahora que lo peor de la pandemia puede haber quedado atrás y el mundo posbrexit está algo más claro para los británicos que compran propiedades en la UE.
Jose Maria Lomax
Mark McMillan
Antes de que Sun Lawyers expusiera en A Place in the Sun Live en Mánchester los días 5 y 6 de marzo de 2022, Nick Shrimpton habló con el abogado José María Lomax (JM) y con el director de Relocation, Mark McMillan (MM), sobre la situación del mercado inmobiliario español y sus impresiones ahora que lo peor de la pandemia puede haber quedado atrás y el mundo posbrexit está algo más claro para los británicos que compran propiedades en la UE.
P: Debe de ser emocionante volver a participar en una gran feria inmobiliaria presencial por primera vez en casi dos años, ¿no?
JM: Por supuesto, es estupendo volver al Reino Unido y volver a ver a la gente en persona. El mercado inmobiliario de la Costa Blanca ha resistido muy bien durante toda la pandemia, pese a las restricciones de viaje. Pero percibimos que hay muchísimos británicos con ganas de comprar en España; bastantes lo habrían hecho ya de no ser por la COVID-19.
P: ¿Qué consejos daría a quienes vengan a la feria?
MM: Ante todo, seguir todas las normas de seguridad de los organizadores, claro. Después, diría que hablen con tantos expertos de la sala como puedan y recuerden que no hay preguntas tontas. Los que exponemos y venimos de España —abogados, agentes, expertos en divisas o en finanzas— nos conocemos todos y queremos ayudar en la medida de lo posible en nuestra área.
JM: Siempre decimos a la gente que, si está lista para venir a España a ver propiedades, merece la pena planificar con antelación. Le recomendamos pedir cita con un abogado español de habla inglesa durante su viaje. Si elige Sun Lawyers, esa primera consulta será gratuita y sin compromiso. Para comprar una propiedad en España necesitará un NIE y una cuenta bancaria española. Podemos ayudarle con ambos cuando esté en España, así como con un poder notarial. El poder permite que un representante actúe en su nombre durante la compra, lo que significa que no tendrá que venir a España cada vez que haya que firmar un papel. Con todo esto listo, demuestra a un agente o a un promotor que es un comprador serio. Y cuando llegue el momento de hacer una oferta, estará en buena posición para conseguir la propiedad de sus sueños.
P: ¿Cree que el Brexit está desanimando a la gente a comprar en España?
MM: Diría que ha hecho que la gente se lo piense mejor, eso seguro. En el último año, la gente ha tenido que aprender el nuevo procedimiento para solicitar vivir en España si quiere quedarse más de 90 días en cualquier periodo de 180. Hablando con clientes, sobre todo jubilados o a punto de jubilarse, vemos que han estado investigando por internet las solicitudes de visado. Muchos tienen una buena idea de lo que se necesita. Solicitar un visado supone un compromiso considerable de tiempo y dinero, sin garantía de éxito. Nuestro servicio de apoyo a la solicitud de visados está teniendo mucha demanda. Presentamos solicitudes con regularidad en los consulados españoles del Reino Unido y estamos en una posición ideal para preparar a los clientes para sus citas.
P: ¿Qué datos útiles puede dar a la gente antes de que llegue?
JM: Una de las preguntas que más nos hacen en el stand es cuál es el coste total de comprar una propiedad, además del precio de compra. A efectos de presupuesto, recomendamos calcular un 14 % adicional sobre el precio para cubrir todos los gastos asociados a la compra.
MM: En cuanto a los precios, cuanto más cerca de la costa quiera estar, más tendrá que pagar. La Costa Blanca es una región increíblemente variada, y cuanto más tiempo pueda pasar allí familiarizándose, mejor. Así podrá estar seguro de que busca casa en la zona adecuada para usted.
P: Por último, ¿Rioja o cerveza?
JM: Una cerveza para refrescarse en un día caluroso, ¡y luego un Rioja con una paella valenciana!
MM: ¡Buena pregunta! Depende de si estoy hincándole el diente a una buena carne o disfrutando de unos calamares y tapas en la barra. Una de mis combinaciones favoritas son las aceitunas rellenas de anchoa con almendras recién tostadas y unas cervezas en la playa una bonita tarde de verano.
Visite a José María y a Mark, junto con otros miembros del equipo de Sun Lawyers, en A Place in the Sun Live, en Mánchester, los días 5 y 6 de marzo de 2022.
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