Los propietarios no residentes de inmuebles en España deben pagar cada año un impuesto sobre la «renta» de su propiedad.
Tanto si la vivienda es solo de uso propio como si la alquila o la vende, debe presentar cada año el Modelo 210 y pagar el impuesto correspondiente al año natural anterior antes del 31 de diciembre.
Por ejemplo, el 31 de diciembre de 2024 es la fecha límite para los no residentes que tenían o compraron una vivienda durante 2023.
Impuesto por una vivienda de uso propio
Cuando hay varios propietarios, cada uno debe presentar su propia declaración según su porcentaje de propiedad. La cuota del impuesto se reparte según la participación de cada uno.
Cómo se calcula el impuesto de no residentes
El cálculo es el siguiente (suponiendo que el año es 2023):
Valor catastral x 1,1 % (si el municipio se revisó hace menos de 10 años) o 2 % (si se revisó hace más de 10 años) x 19 % (no residentes fiscales europeos) o 24 % (no residentes fiscales no europeos)
NOTA: si no hay valor catastral disponible, se toma como base el 50 % del precio de compra.
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