El tipo de cambio £/€ puede influir mucho en el coste en libras de su compra en España o, si es vendedor, en cuánto dinero repatría al Reino Unido. Con las elecciones británicas y la incertidumbre del Brexit haciendo fluctuar la libra, nunca ha sido tan importante planificar bien sus transferencias de divisas
A la hora de transferir fondos entre el Reino Unido y España, un poco de planificación puede ahorrar mucho tiempo, preocupaciones y a menudo dinero a los británicos que compran o venden una vivienda en España, así como a quienes viven aquí y hacen pagos transfronterizos periódicos.
Esto es especialmente importante cuando el tipo de cambio fluctúa más de lo normal, por acontecimientos económicos y políticos que escapan a nuestro control. La segunda semana de diciembre es el ejemplo perfecto. Cuando los analistas pronosticaron una mayoría conservadora en las elecciones británicas, un resultado que casi con seguridad allanaría el camino al Brexit, el tipo de cambio se movió a favor de la libra, ¡que alcanzó su máximo en dos años y medio frente al euro (1 £ / 1,19 €)!
Tenga en cuenta que el movimiento del tipo de cambio depende casi por completo del sentimiento del mercado. Así que, si el resultado electoral no es el esperado, el tipo podría girar en sentido contrario y la libra debilitarse. La verdad es que nadie puede predecir qué pasará: solo pueden hacerse previsiones basadas en indicadores económicos clave y en lo ocurrido anteriormente.
¿Y por qué es todo esto tan importante?
Si es un comprador británico a punto de adquirir una vivienda en España, probablemente sus fondos sigan en su cuenta en libras en el Reino Unido. Debe pensar seriamente cómo y cuándo cambiará sus libras a euros y las enviará a España. El primer paso es darse de alta en una empresa de transferencia de divisas autorizada por la FCA, especializada en ayudar a cambiar y transferir fondos entre el Reino Unido y España. También necesitará una cuenta bancaria española, con la que Sun Lawyers puede ayudarle.
Veámoslo más de cerca. Ahora mismo tendrá una idea de su presupuesto en euros según el tipo de cambio de hoy. Pero ¿ha pensado que el día en que le acepten una oferta y acuerde comprar una vivienda, por lejano que sea, el tipo de cambio será distinto al actual?
Mirando aún más adelante, el tipo de cambio del día en que usted (o su abogado) firme el contrato de compraventa y pague el 10 % de señal habrá cambiado. Y, sobre todo, cuando se necesite la mayor parte del resto del precio, normalmente entre seis semanas y dos meses después, el tipo casi seguro se habrá movido de nuevo. Estos cambios pueden ser pequeños, pero marcan la diferencia para compradores con presupuestos ajustados que de repente tienen que pagar más libras de lo previsto.
La buena noticia es que hay una forma de eliminar este riesgo de divisa del proceso de compra. Las empresas de transferencia de divisas disponen de una herramienta que permite fijar un tipo de cambio en el momento de encontrar la vivienda, o antes si se prefiere, para usarlo en todos los pagos futuros hasta completar la compra. Se llama contrato a plazo (forward), requiere un pequeño depósito y, en la práctica, permite al comprador británico fijar el precio en libras de su compra en España el día que hace la oferta, eliminando cualquier incertidumbre sobre lo que costará en libras el día de la firma. Algunos compradores prefieren fijar el tipo para la mitad del valor y comprar el resto de los euros en la firma: su empresa de divisas adaptará la solución a sus necesidades.
Así que no deje para el último momento, ni para el día de la firma, sus necesidades de divisas. Un poco de planificación ahora puede ahorrarle muchos disgustos en el futuro.