Il Golden Visa per la Spagna (noto anche come permesso di residenza per investitori) è stato abolito il 3 aprile 2025
AGGIORNAMENTO IMPORTANTE. IL GOLDEN VISA / PERMESSO PER INVESTITORI È STATO ABOLITO IL 3 APRILE 2025
I cittadini extra UE che desiderano risiedere in Spagna possono valutare il visto per nomadi digitali o il visto per residenza non lucrativa.
Sun Lawyers può assisterLa con le domande per entrambi i visti. Per saperne di più sul nostro servizio, scriva a relocation@sun-lawyers.com e saremo lieti di aiutarLa.
Un investimento di 500.000 € in un immobile spagnolo può garantire un Golden Visa, noto anche come permesso di residenza per investitori. Per i cittadini britannici con le necessarie disponibilità economiche, può essere il modo più efficace per accedere alla Spagna e all’area Schengen a condizioni simili a quelle precedenti alla Brexit.
Le domande possono essere presentate presso un consolato spagnolo nel Paese d’origine, che rilascerà un visto di 1 anno. Oppure in Spagna (i cittadini britannici non devono superare il limite di 90 giorni se scelgono questa via), dove viene concesso un permesso di residenza di 3 anni.
Il beneficio si estende al coniuge/partner civile e ad altri familiari (a determinate condizioni), che come Lei godranno degli stessi pieni diritti di vivere e lavorare in Spagna e della totale libertà di movimento nell’area Schengen.
La documentazione necessaria
Per il Golden Visa dovrà dimostrare di avere:
- Mezzi economici sufficienti per vivere in Spagna, Lei e i familiari a carico, per la durata del permesso.
- Copertura sanitaria in Spagna.
- Un certificato penale pulito di tutti i Paesi in cui ha vissuto negli ultimi due anni E una dichiarazione personale relativa ai Paesi di residenza degli ultimi cinque anni.
- Certificati che attestino il rapporto con il coniuge e i familiari a carico inclusi nella domanda. Devono essere legalizzati e tradotti.
- Prova dell’investimento richiesto, ad es. l’atto di proprietà.
- Se presenta in Spagna la domanda per il permesso per investitori triennale, Le servirà il timbro sul passaporto con la data di ingresso nel Paese, a prova che non ha superato la regola Schengen dei 90 giorni.
VIDEO: Tutto quello che c’è da sapere sul Golden Visa per la Spagna
L’assistenza che offriamo:
- Consulenza gratuita per confermare requisiti e costi.
- La tempistica della domanda e il suo impatto sulla Sua posizione fiscale.
- Preparazione e presentazione della documentazione
- Fissare tutti gli appuntamenti
- Risposta alle richieste successive alla presentazione
- Assistenza in caso di ricorso, se necessario
Prossimi passi.
Se desidera richiedere un incontro con noi al telefono, su Zoom (o simili) o di persona se si trova in Spagna, ci scriva semplicemente a admin@sun-lawyers.com
Golden Visa – Domande frequenti
L’investimento immobiliare di 500.000 € o più deve essere netto, cioè al netto di eventuali mutui?
Sì
L’investimento immobiliare di 500.000 € deve riguardare un solo immobile?
No, può riguardare più immobili acquistati dopo il 2013 e intestati alla stessa persona
La componente immobiliare del Golden Visa spagnolo verrà eliminata come in Portogallo?
Al momento (novembre 2023) non ci sono segnali in tal senso, ma niente è per sempre. Le condizioni generose del Golden Visa in Spagna fanno sì che stiamo già gestendo domande per clienti che non prevedono di usufruirne prima di un paio d’anni.
Posso combinare la parte immobiliare e quella finanziaria e avere comunque i requisiti?
No. La domanda può basarsi su una sola categoria: immobili, investimenti o acquisto di debito pubblico.
Ho acquistato il mio immobile per poco meno di 500.000 €, ma ora vale di più. Ho i requisiti?
L’investimento di 500.000 € si calcola sul prezzo d’acquisto. La rivalutazione non conta. In questo caso dovrebbe acquistare un secondo immobile che, sommato al primo, superi la soglia dei 500.000 €.
Con il Golden Visa occorre trascorrere un certo numero di giorni in Spagna ogni anno?
No. L’unico requisito è che per ogni anno del permesso faccia un viaggio in Spagna, con ingresso e uscita diretti, così da poterlo dimostrare con i timbri del passaporto.
Con il Golden Visa divento automaticamente residente fiscale in Spagna?
No. Diventerà residente fiscale in Spagna solo se trascorre 183 giorni o più in Spagna nell’anno fiscale spagnolo (che coincide con l’anno solare).
Si può lavorare in Spagna con un Golden Visa?
Non ci sono restrizioni al lavoro, dipendente o autonomo, e lo stesso vale per coniugi e familiari inclusi nella stessa domanda.
Il Golden Visa mi consente di circolare liberamente in tutta l’area Schengen?
Sì. Solo un’avvertenza: ognuno deve essere residente fiscale in un Paese, che sia quello d’origine o un altro come la Spagna. Se vuole restare residente fiscale nel Suo Paese d’origine, conviene verificare quali sono i requisiti MINIMI per mantenere tale status. Tre mesi in Spagna, poi tre in Francia, poi in Germania, poi in Italia e di nuovo in Spagna potrebbero creare problemi.
