Offriamo un servizio professionale per tutte le Sue esigenze legali in materia immobiliare in Spagna.
Da quasi 40 anni offriamo un servizio legale esperto e rassicurante a chi vuole acquistare un immobile in Spagna e trasferirsi qui se lo desidera. Siamo qui per guidarLa in tutte le questioni di diritto immobiliare e legali che possono presentarsi nell’acquisto o nella vendita in Spagna. Siamo uno dei partner legali di più lunga data di A Place in the Sun.
Acquistare una proprietà in Spagna è simile ad acquistarla altrove o in qualsiasi altro paese. Per i cittadini britannici, la Brexit non ha modificato in alcun modo la procedura di acquisto. Pur con delle somiglianze, esistono anche differenze. La Spagna ha una propria lingua e un proprio sistema giuridico, e molti troveranno un grado di burocrazia superiore a quello a cui sono abituati nel proprio paese. Per questo è utile avere al proprio fianco un avvocato indipendente. Ma i principi dell’acquisto di una proprietà restano gli stessi. Un acquisto riuscito è la combinazione di trovare l’immobile giusto, concordare un prezzo e seguire le procedure finanziarie e di trasferimento fino al completamento.
Video di 2 minuti: acquistare un immobile in Spagna
Ci contatti.
La prima consulenza con Sun Lawyers è sempre gratuita: perché non fissare un incontro con noi durante la ricerca dell’immobile la prossima volta che sarà in Spagna? Possiamo anche parlare al telefono o in videochiamata.
Ci occupiamo di ogni tipo di acquisto e vendita di immobili in Spagna
- Acquisto di un immobile usato – Immobili di seconda mano. È il tipo di acquisto più comune
- Acquisti su progetto – Acquisto sicuro di nuove costruzioni non ancora ultimate
- Acquisto per affittare – Quando l’obiettivo è guadagnare con l’affitto
- Vendita del Suo immobile – Ci occupiamo di ogni aspetto della vendita. Scopri di più
- Progetti di costruzione – Dall’acquisto del terreno alla gestione della costruzione della casa
- Immobili commerciali e locazioni – Immobili commerciali, compresi acquisti e locazioni
La procedura d’acquisto di un immobile in Spagna
Una semplice guida alla procedura d’acquisto, compresa la compravendita e gli altri servizi che offriamo.
Prima dell’acquisto
- Contratto – Preparazione e negoziazione del contratto privato di compravendita per immobili residenziali o commerciali.
- Verifiche legali – Una serie completa di verifiche legali sull’immobile.
- Pacchetto su progetto – Pacchetto completo per l’acquisto su progetto, che tutela il Suo investimento in ogni momento
- NIE, conto bancario e procura – Ottenimento del NIE, conto bancario spagnolo e procura (se necessaria)
Il giorno del Suo acquisto
- Assistenza per l’intera giornata – Supporto completo il giorno del rogito, con traduzione, presenza dal notaio e firma dell’atto di proprietà
Assistenza dopo l’acquisto
- Servizio post rogito – Servizi continuativi dopo il rogito, tra cui l’iscrizione dell’atto al Registro immobiliare e la voltura di tutte le utenze
- Servizi fiscali – Servizi fiscali tra cui il recupero della ritenuta del 3%, imposte per residenti/non residenti e fiscalità dei locatori
Avvocati immobiliari in Spagna – Trasferimento
Molte persone che si affidano a noi per acquistare un immobile in Spagna scelgono anche di trasferirsi qui stabilmente. Le regole cambiano a seconda che sia cittadino UE o meno (o un cittadino extra UE sposato con un cittadino UE).
Il nostro team trasferimenti è qui per aiutarLa con ogni domanda sul trasferimento, comprese le domande di visto e residenza.
Acquistare un immobile in Spagna
Ecco i 3 elementi essenziali di cui avrà bisogno
Per preparare la ricerca dell’immobile in Spagna conviene avere pronto il prima possibile quanto segue.
Che cos’è il NIE?
N.I.E. è l’abbreviazione di Número de Identidad de Extranjero, ovvero: numero di identificazione degli stranieri.
Il NIE è un numero di identificazione e fiscale polivalente in Spagna. Serve per qualsiasi pratica ufficiale o legale: ad esempio per comprare un immobile o un’auto, attivare le utenze e pagare le tasse.
Pianificare il budget per l’acquisto
Come regola generale consigliamo ai clienti di prevedere tutti i costi legati all’acquisto come segue:
Nuova costruzione (Spagna continentale) Calcoli il 14% in più rispetto al prezzo d’acquisto.
Immobile usato (Comunità Valenciana) Calcoli il 14% in più rispetto al prezzo d’acquisto
Immobile usato (Regione di Murcia) Calcoli il 12% in più rispetto al prezzo d’acquisto
Sta pensando di trasferirsi e vivere in Spagna?
Possiamo aiutarLa a trasferirsi in Spagna, che sia cittadino UE o meno. Per i cittadini extra UE, compresi i titolari di passaporto britannico, abbiamo informazioni sui visti più richiesti.
