In vista della partecipazione di Sun Lawyers ad A Place in the Sun Live a Manchester il 5 e 6 marzo 2022, Nick Shrimpton ha parlato con l’avvocato José María Lomax (JM) e con il responsabile Relocation Mark McMillan (MM) dello stato attuale del mercato immobiliare spagnolo e delle loro impressioni, ora che il peggio della pandemia potrebbe essere alle spalle e il mondo post-Brexit è un po’ più chiaro per i britannici che comprano nell’UE.
Jose Maria Lomax
Mark McMillan
In vista della partecipazione di Sun Lawyers ad A Place in the Sun Live a Manchester il 5 e 6 marzo 2022, Nick Shrimpton ha parlato con l’avvocato José María Lomax (JM) e con il responsabile Relocation Mark McMillan (MM) dello stato attuale del mercato immobiliare spagnolo e delle loro impressioni, ora che il peggio della pandemia potrebbe essere alle spalle e il mondo post-Brexit è un po’ più chiaro per i britannici che comprano nell’UE.
D: Dev’essere emozionante tornare a partecipare a una grande fiera immobiliare dal vivo per la prima volta in quasi due anni?
JM: Certo, è bellissimo tornare nel Regno Unito e incontrare di nuovo le persone di persona. Il mercato immobiliare della Costa Blanca ha retto molto bene durante tutta la pandemia nonostante le restrizioni ai viaggi. Ma percepiamo che tantissimi britannici non vedono l’ora di comprare in Spagna; parecchi l’avrebbero già fatto se non fosse stato per il COVID-19.
D: Quali consigli darebbe a chi viene in fiera?
MM: Prima di tutto, ovviamente, seguire tutte le indicazioni di sicurezza degli organizzatori. Poi direi di parlare con quanti più esperti possibile e ricordare che non esistono domande stupide. Noi espositori che arriviamo dalla Spagna – avvocati, agenti, esperti di cambi o di finanza – ci conosciamo tutti e vogliamo essere il più utili possibile nel nostro campo.
JM: Diciamo sempre che, se siete pronti a venire in Spagna a vedere immobili, conviene pianificare per tempo. Consigliamo di fissare un appuntamento con un avvocato spagnolo di lingua inglese durante il viaggio. Se sceglie Sun Lawyers, la prima consulenza sarà gratuita e senza impegno. Per comprare casa in Spagna servono un NIE e un conto bancario spagnolo. Possiamo aiutarla con entrambi quando è in Spagna, oltre che con la procura. La procura permette a un rappresentante di agire per suo conto durante l’acquisto: non dovrà venire in Spagna ogni volta che c’è un documento da firmare! Con tutto questo in ordine, dimostra ad agenti e costruttori di essere un acquirente serio. Quando si tratterà di fare un’offerta, sarà nella posizione migliore per aggiudicarsi l’immobile dei sogni.
D: Pensa che la Brexit stia scoraggiando le persone dal comprare casa in Spagna?
MM: Direi che ha spinto la gente a riflettere di più, questo è certo. Nell’ultimo anno le persone hanno dovuto imparare la nuova procedura per chiedere di vivere in Spagna se vogliono restare più di 90 giorni in un qualsiasi periodo di 180. Parlando con i clienti, soprattutto pensionati o prossimi alla pensione, vediamo che si sono informati online sulle domande di visto. Molti hanno un’idea chiara di ciò che serve. La domanda di visto è un impegno notevole in termini di tempo e denaro, senza garanzia di successo. Il nostro servizio di assistenza alle domande di visto sta riscuotendo molto successo. Presentiamo regolarmente domande presso i consolati spagnoli nel Regno Unito e siamo nella posizione ideale per preparare i clienti agli appuntamenti.
D: Quali informazioni utili può dare alle persone prima che arrivino?
JM: Una delle domande più frequenti allo stand è quale sia il costo totale dell’acquisto oltre al prezzo. Per il budget consigliamo di calcolare un 14% in più sul prezzo dell’immobile per coprire tutte le spese accessorie.
MM: Quanto ai prezzi, più si vuole stare vicino alla costa, più si paga. La Costa Blanca è una regione incredibilmente varia, e più tempo si passa a conoscerla, meglio è. Così sarà sicuro di cercare casa nella zona giusta per lei.
D: Infine, Rioja o cerveza?
JM: Una birra per rinfrescarsi in una giornata calda, poi un Rioja con una paella valenciana!
MM: Bella domanda! Dipende se sto addentando un’ottima carne o gustando calamari e tapas al bancone. Uno dei miei abbinamenti preferiti sono le olive ripiene di acciughe con mandorle appena tostate e qualche birra in spiaggia in una bella serata d’estate.
Venga a trovare José María, Mark e altri membri del team Sun Lawyers ad A Place in the Sun Live, a Manchester, il 5 e 6 marzo 2022.
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