Advokater har generelt litt av et omdømmeproblem. Ingen ønsker egentlig å trenge en. Men de kan avgjøre om du får drømmeboligen i Spania når du finner den. Ikke la deg skremme fra å engasjere en spansk advokat tidlig i boligjakten.
Boligmarkedet i Spania er sterkt, og selgere velger den kjøperen som er godt organisert og har pengene. Mener du alvor med å kjøpe bolig i Spania, er her 5 grunner til at det er helt avgjørende å ha en dyktig spansk advokat på din side tidlig.
1. Sørg for at den spanske advokaten din er 100 % uavhengig
En advokats viktigste oppgave er å beskytte deg, pengene dine og interessene dine. Sørg for at advokaten bare representerer deg i handelen og ingen annen part. Ikke føl deg presset til å bruke en anbefalt advokat bare fordi det er enkelt. Har du advokat før du finner boligen du vil kjøpe, unngår du en beslutning du kan angre på senere.
2. Bruk advokaten til å få pusterom
Med advokat på plass kan du, når reservasjonskontrakten skal signeres og første depositum betales, si at du heller vil gjøre det via advokaten. Du betaler depositumet til den spanske advokaten, som gjør noen grunnleggende kontroller av at boligen er trygg og lovlig, gjennomgår og oversetter reservasjonskontrakten og deretter overfører pengene. Slik er interessene dine allerede beskyttet.
3. Bruk et etablert firma som er oppført på uavhengige nettsteder.
Uavhengige oppføringer er ikke nødvendigvis anbefalinger, men kan være en god indikasjon på at advokatfirmaet er seriøst. To slike kilder til uavhengige spanske advokater for engelsktalende kjøpere er den britiske regjeringens FCDO-liste og A Place in the Sun. Sjekk at firmaet er registrert hos Spanias generelle advokatråd og forsikret.
4. Det lønner seg å bruke en lokal advokat.
Det spanske systemet er svært lokalt, så det lønner seg å bruke en advokat i en by nær der du kjøper. I det spanske rettssystemet bekrefter notarer juridiske dokumenter, og en advokat pendler ofte mellom kontoret, rådhuset (Ayuntamiento) og notaren.
5. Avtal et møte med advokaten på din første visningstur
Når du reiser til Spania på visningstur (på egen hånd eller med megler), bestill time hos en advokat i området der du vil kjøpe. Den første konsultasjonen bør alltid være gratis. Still alle spørsmålene du trenger. Svarene hjelper deg å vurdere om advokaten passer for deg. Regn med å få informasjon om NIE-nummer, bankkonto og fullmakt. En advokat vil fortelle deg at det lønner seg å ordne disse tre tingene tidlig i kjøpsprosessen i Spania.
Å kjøpe bolig i Spania er spennende, men også skremmende på grunn av språkbarrieren og et annet (mer byråkratisk) system. Med et godt rådgiverteam på din side (advokat, megler og valutaekspert) kan du likevel være trygg på at du tar de beste beslutningene.
Det første møtet med Sun Lawyers er alltid gratis.
Vi dekker alle juridiske spørsmål i Spania, ikke bare eiendom, så uansett hva du bekymrer deg for, kan du ta det opp med oss. Start med å sende e-post til admin@sun-lawyers.com