Vi tilbyr profesjonell service for alle dine juridiske eiendomsbehov i Spania.
I nesten 40 år har vi gitt kyndig og trygg juridisk service til folk som vil kjøpe eiendom i Spania og flytte hit om de ønsker. Vi veileder deg gjennom alle eiendomsrettslige og juridiske spørsmål som kan dukke opp ved kjøp eller salg i Spania. Vi er en av de mest langvarige juridiske partnerne til A Place in the Sun.
Å kjøpe eiendom i Spania ligner på å kjøpe eiendom andre steder eller i et hvilket som helst annet land. For britiske borgere har ikke Brexit endret kjøpsprosessen på noen måte. Selv om det er likheter, er det også forskjeller. Spania har sitt eget språk og rettssystem, og mange vil oppleve mer byråkrati enn de er vant til i hjemlandet. Derfor er det en fordel å ha en uavhengig advokat ved din side. Men prinsippene for eiendomskjøp er de samme. Et vellykket kjøp er en kombinasjon av å finne rett sted, bli enig om en pris og følge de økonomiske og juridiske prosedyrene helt til gjennomføringen.
2-minuttersvideo: Kjøpe bolig i Spania
Kontakt oss.
Den første konsultasjonen med Sun Lawyers er alltid gratis, så hvorfor ikke møte oss som en del av boligjakten neste gang du er i Spania? Vi kan også snakke på telefon eller video.
Vi håndterer alle typer kjøp og salg av eiendom i Spania
- Kjøp av brukt bolig – den vanligste typen kjøp
- Kjøp på tegning – trygt kjøp av nybygg som ennå ikke er ferdig
- Kjøp for utleie – når målet er å tjene på leieinntekter
- Salg av boligen din – vi tar oss av alle sider ved salget. Les mer
- Byggeprosjekter – fra kjøp av tomt til styring av byggingen av huset ditt
- Næringseiendom og leie – næringseiendom, inkludert kjøp og leie
Prosessen for å kjøpe bolig i Spania
En enkel veiledning til kjøpsprosessen, inkludert skjøteoverføring og andre tjenester vi tilbyr.
Før kjøpet
- Kontrakt – utarbeidelse og forhandling av den private kjøpekontrakten for bolig eller næringseiendom.
- Juridiske kontroller – en fullstendig juridisk gjennomgang av eiendommen.
- Pakke for kjøp på tegning – en helhetlig kjøpspakke som beskytter investeringen din hele tiden
- NIE, bankkonto og fullmakt – vi skaffer NIE-nummer, spansk bankkonto og fullmakt (om nødvendig)
Dagen for kjøpet ditt
- En hel dag med støtte – full støtte på overtakelsesdagen, inkludert oversettelse, møte hos notarius og signering av skjøtet
Støtte etter kjøpet
- Service etter overtakelsen – løpende tjenester, blant annet tinglysing av skjøtet og overføring av alle abonnementer for strøm og vann
- Skattetjenester – blant annet tilbakebetaling av 3 % tilbakeholdt skatt, skatt for bosatte/ikke-bosatte og utleierskatt
Eiendomsadvokater i Spania – Flytting
Mange som bruker oss til å kjøpe bolig i Spania, velger også å flytte hit permanent. Reglene er forskjellige avhengig av om du er EU-borger eller ikke (eller borger utenfor EU gift med en EU-borger).
Flytteteamet vårt hjelper deg med alle spørsmål om flytting, inkludert visum- og oppholdssøknader.
Kjøpe bolig i Spania
Dette er de 3 viktigste tingene du trenger
Som forberedelse til boligjakten i Spania er det en fordel å ha følgende på plass så tidlig som mulig.
Hva er et NIE-nummer?
N.I.E. er en forkortelse for Número de Identidad de Extranjero, som betyr: identifikasjonsnummer for utlendinger.
NIE er et universelt identifikasjons- og skattenummer i Spania. Du trenger det til alle offisielle eller juridiske prosesser, for eksempel for å kjøpe bolig eller bil, koble til strøm og vann og betale skatt.
Budsjett for boligkjøpet
Som tommelfingerregel anbefaler vi klientene å budsjettere med alle kostnader ved kjøpet slik:
Nybygg (fastlands-Spania) Regn med 14 % i tillegg til kjøpesummen.
Brukt bolig (Valencia-regionen) Regn med 14 % i tillegg til kjøpesummen
Brukt bolig (Murcia-regionen) Regn med 12 % i tillegg til kjøpesummen
Tenker du på å flytte til og bo i Spania?
Vi kan hjelpe deg med å flytte til Spania enten du er EU-borger eller ikke. For borgere utenfor EU, inkludert dem med britisk pass, har vi informasjon om de populære visumene.
