Hvordan fungerer en fullmakt i Spania?
Bestemmer du deg for å kjøpe bolig i Spania, kan du ikke alltid være til stede for å signere strøm- og vannavtaler, skjøter, skattesaker eller søke om dokumentene som trengs. Å utnevne en advokat som handler på dine vegne med fullmakt, er derfor den beste løsningen.
Hva er en fullmakt, og hvem kan jeg gi den til?
En fullmakt er et offisielt dokument som signeres hos notarius og opprettes som et skjøte av den som gir fullmakten (fullmaktsgiveren), til fordel for en tredjepart. Vanligvis gir du den til advokatene dine i Spania som hjelper deg med kjøpet; de kan da signere kontrakter, ta beslutninger, sende inn dokumenter osv.
Hva inneholder en fullmakt?
En fullmakt for et boligkjøp inneholder for eksempel ofte klausuler som lar advokatene åpne, avslutte og disponere bankkontoer, sette opp avtalegiro, skaffe N.I.E.-bevis, inngå strøm- og vannavtaler, betale skatter, sende inn skjemaer og sende og motta varsler til og fra ulike myndigheter osv.
En fullmakt inneholder vanligvis:
- Personopplysningene dine og opplysninger om advokaten(e) du ønsker å utnevne.
- Opplysninger om notarius som var til stede da du signerte fullmakten.
- En apostille utstedt av Foreign and Commonwealth Office (hvis fullmakten gis utenfor Spania).
Fullmakten kan gjelde en bestemt prosess eller bolig, eller være mer generell.
Advokaten kan ikke gjøre noe på dine vegne som ikke står i fullmakten.
Hvordan oppretter man fullmakten?
For å opprette fullmakten kan du gå til en notarius i Spania eller i hjemlandet ditt. Det er viktig at en pålitelig uavhengig advokat gjør dette for deg, slik at riktig terminologi brukes. Vi anbefaler at du ber advokaten eller notarius om en tospråklig versjon på engelsk og spansk, så du forstår dokumentet fullt ut. Gis fullmakten i Spania og du ikke snakker spansk, trengs en tolk.
De fleste fullmakter har ingen «utløpsdato» med mindre du tar med en klausul som uttrykkelig sier når den skal opphøre. Har du ikke gjort det, men senere vil endre fullmaktene eller tilbakekalle fullmakten helt, kontakt en advokat eller notarius som kan hjelpe deg.
Fullmakten opphører automatisk ved fullmaktsgiverens eller fullmektigens død.
Fullmakten opphører også ved konkurs eller tap av rettslig handleevne hos fullmaktsgiveren eller advokaten.
Fullmaktsgiveren kan også tilbakekalle fullmakten når som helst. Det gjøres ved et tilbakekallelsesdokument hos notarius. Deretter varsler notarius advokaten om tilbakekallelsen.
Vil du vite mer om dette, kontakt oss for en gratis første konsultasjon. Du når oss via kontaktskjemaet, på e-post til admin@sun-lawyers.com eller på telefon (0034) 96 532 11 93.