En spansk lov fra Franco-tiden på 1970-tallet, som har gjeldt borgere utenfor EU, rammer nå også britiske boligkjøpere etter at overgangsperioden tok slutt 31. desember 2020.
Ligger en bolig på militært område, må det søkes om og gis militær tillatelse for at handelen skal kunne gjennomføres. Loven gjelder alle borgere utenfor EU, men man håpet at britiske kjøpere skulle få unntak eller en overgangsperiode. I første uke av januar ble det imidlertid bekreftet at briter fra 1. januar 2021 behandles på samme måte som alle andre kjøpere utenfor EU.
Vi kontakter alle våre nåværende klienter som er berørt av denne endringen etter brexit.
Både i Alicante og Murcia finnes det utpekte militære områder, men de er et lappeteppe, og ikke alle boliger blir berørt. Vi behandler hver handel for seg og sjekker med grunnboken hvilke boliger som er berørt og hvilke som ikke er det.
Politiattest kreves
Kjøpere som berøres, må søke om politiattest fra landet de har bodd i de siste fem årene. Dokumentet må apostillestemples hos Foreign Office og sendes til advokaten for statsautorisert oversettelse av hele dokumentet. Deretter sendes det apostillestemplede dokumentet, oversettelsene og de øvrige dokumentene til forsvarsdepartementet for avgjørelse. Den militære tillatelsen er knyttet til et bestemt kjøp, så det er ingen vits i å skaffe politiattest på forhånd – boligen du kjøper, trenger kanskje ikke tillatelse.
Avgjørelser kan ta opptil 5 måneder
Avgjørelsen om militær tillatelse kan ta opptil fem måneder, men kan gå betydelig raskere. Fem måneder er den lovpålagte svarfristen – den er forlenget på grunn av koronaviruset. Dette er en uønsket endring som kan forsinke kjøpet.
Loven gjelder både nybygg og bruktboliger. Etter hvert som kravet utvikler seg og setter seg, holder vi klienter og kontakter oppdatert om alle viktige endringer.
Neste steg
Har du allerede funnet en bolig og er klar til å gå videre, kan vi gjøre et søk og fortelle deg om boligen er berørt eller ikke. Send oss en e-post på admin@sun-lawyers.com