Vekslingskursen £/€ kan påvirke kostnaden i pund for boligkjøpet ditt i Spania betydelig – eller, hvis du selger, hvor mye penger du tar med tilbake til Storbritannia. Når valget i Storbritannia og usikkerheten rundt brexit får pundet til å svinge, har det aldri vært viktigere å planlegge valutaoverføringene nøye
Når det gjelder å overføre penger mellom Storbritannia og Spania, kan litt planlegging spare mye tid, bekymring og ofte penger for briter som kjøper eller selger bolig i Spania, og for dem som bor her og jevnlig betaler over landegrensen.
Dette er særlig viktig når vekslingskursen svinger mer enn normalt, på grunn av økonomiske og politiske hendelser vi ikke kan påvirke. Andre uke i desember er et perfekt eksempel. Da analytikere spådde flertall for de konservative i det britiske valget – et resultat som nesten helt sikkert ville bane vei for brexit – svingte kursen i pundets favør, som nådde sitt høyeste nivå mot euroen på to og et halvt år (£1/€1,19)!
Husk at kursbevegelsene nesten helt styres av stemningen i markedet. Blir valgresultatet ikke som ventet, kan kursen svinge tilbake og pundet svekkes. Sannheten er at ingen kan forutsi hva som skjer – man kan bare lage prognoser basert på viktige økonomiske indikatorer og hva som har skjedd før.
Hvorfor er alt dette så viktig?
Er du en britisk kjøper som står foran et boligkjøp i Spania, står pengene dine trolig fortsatt på pundkontoen i Storbritannia. Tenk nøye gjennom hvordan og når du skal veksle pundene til euro og sende dem til Spania. Første steg er å registrere deg hos et FCA-autorisert valutaselskap som spesialiserer seg på veksling og overføring mellom Storbritannia og Spania. Du trenger også en spansk bankkonto, og der kan Sun Lawyers hjelpe deg.
La oss se nærmere på det. Akkurat nå har du en idé om budsjettet ditt i euro etter dagens kurs. Men har du tenkt på at kursen den dagen budet ditt blir akseptert og du blir enig om et kjøp – uansett hvor langt frem det er – vil være en annen enn i dag?
Ser vi enda lenger frem, vil kursen den dagen du (eller advokaten) signerer kjøpekontrakten og betaler 10 % depositum ha endret seg. Og viktigst: når hoveddelen av restbeløpet skal betales, vanligvis seks uker til to måneder senere, har kursen nesten helt sikkert flyttet seg igjen. Endringene kan være små, men de kan utgjøre en forskjell for kjøpere med stramt budsjett som plutselig må betale flere pund enn planlagt.
Den gode nyheten er at det finnes en måte å fjerne denne valutarisikoen fra kjøpsprosessen på. Valutaselskaper har et verktøy som lar kundene låse en vekslingskurs i det øyeblikket de finner en bolig – eller før om de ønsker – og bruke den for alle fremtidige betalinger frem til overtakelsen. Det kalles en terminkontrakt, krever et lite depositum og gjør det i praksis mulig for en britisk kjøper å låse prisen i pund for det spanske kjøpet samme dag som budet legges inn, slik at all usikkerhet om kostnaden i pund på overtakelsesdagen forsvinner. Noen kjøpere låser kursen for halvparten av beløpet og kjøper resten i euro ved overtakelsen – valutaselskapet tilpasser løsningen etter dine behov.
Ikke utsett valutaspørsmålet til siste liten eller overtakelsesdagen. Litt planlegging nå kan spare deg for mye hodebry senere.