Kunt u uw lening niet betalen?
Als gevolg van de COVID-19-crisis heeft de overheid buitengewone maatregelen genomen om mensen te steunen die moeite hebben de hypothecaire lening op hun hoofdverblijfplaats af te betalen.
Zo is het mogelijk gemaakt om uitstel van betaling van de hypotheekschuld aan te vragen en de inning op te schorten zonder nalatigheidsintresten, wanneer de schuldenaar zich in een economisch kwetsbare situatie bevindt.
Wie kan uitstel van hypotheekbetalingen aanvragen?
- Wie door de COVID-19-crisis werkloos is geworden
- Ondernemers en zelfstandigen met een aanzienlijk inkomensverlies of een omzetdaling van minstens 40%.
Voorwaarden
Aan welke voorwaarden moet u voldoen om uitstel van hypotheekbetalingen aan te vragen?
- Dat het gezinsinkomen in de maand vóór de aanvraag niet hoger is dan driemaal de IPREM. Deze grens wordt verhoogd voor elk kind ten laste, voor elke persoon ouder dan 65 en voor gezinsleden met een handicap, zorgbehoefte of arbeidsongeschiktheid.
- Dat de hypotheeklast plus basisuitgaven en nutskosten minstens 35% van het netto gezinsinkomen bedraagt.
- Dat de hypotheeklast als aandeel van het gezinsinkomen met minstens een factor 1,3 is gestegen.
Zo vraagt u het aan
De schuldenaar moet de schuldeiser aantonen dat aan de voorwaarden is voldaan. De volgende documenten zijn nodig:
- Attest van werkloosheid
- Attest voor zelfstandigen waaruit blijkt dat de activiteit is stopgezet.
- Trouwboekje (zijn de kinderen in het VK geboren, dan hebt u dit niet en volstaat een geboorteakte)
- Padrón-attest (inschrijving bij de gemeente) van alle bewoners.
- Attest van handicap, zorgbehoefte of arbeidsongeschiktheid
- Eigendomsakte of uittreksel uit het Kadaster (Nota Simple)
- Verklaring op eer van de schuldenaar (‘declaración responsable’) dat alle feiten in de aanvraag en alle verstrekte documenten juist zijn.
Hoeveel tijd hebt u om het aan te vragen?
van 18 maart 2020 tot 15 dagen na het einde van Koninklijk Wetsbesluit 8/2020, dus een maand die de regering kan verlengen.
Gebruikmaken van deze regeling zonder aan de voorwaarden te voldoen heeft juridische gevolgen. Neem gerust contact op met SUN LAWYERS om sancties te voorkomen en voor verder advies.