Niet-ingezeten eigenaren van Spaans vastgoed moeten jaarlijks ‘inkomstenbelasting’ over hun woning betalen.
Of de woning nu alleen voor eigen gebruik is, wordt verhuurd of verkocht: u moet jaarlijks een Modelo 210 indienen en de verschuldigde belasting over het voorgaande kalenderjaar vóór 31 december betalen.
Zo is 31 december 2024 de deadline voor niet-ingezetenen die in 2023 een woning bezaten of kochten.
Belasting op een woning voor eigen gebruik
Bij meerdere eigenaren moet ieder een aparte aangifte doen naar zijn aandeel in de woning. De belasting wordt verdeeld naar eigendomsaandeel.
Berekening van de belasting voor niet-ingezetenen
De berekening is als volgt (uitgaande van het jaar 2023):
Kadastrale waarde x 1,1% (als de gemeente minder dan 10 jaar geleden is herzien) of 2% (als dat meer dan 10 jaar geleden is) x 19% (Europese fiscale niet-ingezetenen) of 24% (niet-Europese fiscale niet-ingezetenen)
LET OP: als er geen kadastrale waarde beschikbaar is, wordt uitgegaan van 50% van de koopprijs.
Sun Lawyers kan u helpen met het opstellen en elektronisch indienen van uw Modelo 210. Bel 965 321 193 of mail naar admin@sun-lawyers.com
Dit artikel is uitsluitend bedoeld als richtlijn en vormt geen advies. Het is correct op het moment van publicatie. Neem voor de meest actuele informatie over dit onderwerp rechtstreeks contact met ons op en vertrouw niet op de inhoud van dit artikel, omdat de juistheid ervan niet kan worden gegarandeerd.