Wij bieden een professionele service voor al uw juridische vastgoedzaken in Spanje.
Al bijna 40 jaar bieden wij deskundige en geruststellende juridische dienstverlening aan mensen die in Spanje een woning willen kopen en er eventueel willen gaan wonen. We begeleiden u bij alle vastgoedrechtelijke en juridische kwesties die bij de aan- of verkoop van een woning in Spanje kunnen spelen. We zijn een van de langstlopende juridische partners van A Place in the Sun.
Een woning kopen in Spanje lijkt op het kopen van een woning elders of in een ander land. Voor Britse burgers heeft de Brexit het aankoopproces op geen enkele manier veranderd. Naast overeenkomsten zijn er ook verschillen. Spanje heeft een eigen taal en rechtssysteem, en veel mensen vinden meer bureaucratie dan ze gewend zijn in hun eigen land. Daarom is het nuttig een onafhankelijke advocaat aan uw zijde te hebben. De principes van een woningaankoop blijven echter gelijk. Een succesvolle aankoop is een combinatie van de juiste plek vinden, een prijs overeenkomen en de financiële en juridische procedures volgen tot de afronding.
Video van 2 minuten: een woning kopen in Spanje
Neem contact op.
Uw eerste consult bij Sun Lawyers is altijd gratis, dus waarom niet met ons afspreken tijdens uw zoektocht naar een woning als u weer in Spanje bent? Of we bellen of videobellen.
Wij begeleiden alle soorten aan- en verkopen van woningen in Spanje
- Aankoop bestaande woning – Woningen uit de tweede hand. Dit is de meest voorkomende aankoop
- Aankopen op plan – Veilige aankoop van nieuwbouw die nog niet klaar is
- Kopen om te verhuren – Als u met de aankoop huurinkomsten wilt genereren
- Uw woning verkopen – Wij regelen alle aspecten van de verkoop van uw woning. Meer informatie
- Bouwprojecten – Van de aankoop van uw kavel tot het beheer van de bouw van uw huis
- Commercieel vastgoed & huur – Bedrijfspanden, inclusief aankoop en verhuur
Het aankoopproces van een Spaanse woning
Een eenvoudige gids voor de aankoopprocedure, inclusief eigendomsoverdracht en onze andere diensten.
Vóór de aankoop
- Contract – Opstellen en onderhandelen over het onderhandse koopcontract voor woon- of bedrijfsvastgoed.
- Juridische controles – Een volledige reeks juridische controles van de woning.
- Pakket op plan – Compleet aankooppakket voor woningen op plan, dat uw investering altijd beschermt
- NIE, bankrekening & volmacht – Uw NIE-nummer, Spaanse bankrekening en volmacht (indien nodig) regelen
De dag van uw aankoop
- Een volledige dag ondersteuning – Een hele dag begeleiding bij de overdracht, inclusief vertaling, aanwezigheid bij de notaris en ondertekening van de eigendomsakte
Ondersteuning na de aankoop
- Service na de overdracht – Doorlopende diensten na de overdracht, waaronder inschrijving van uw akte in het Kadaster en het overzetten van alle nutsvoorzieningen
- Belastingdiensten – Belastingdiensten, waaronder terugvordering van de inhouding van 3%, belastingen voor inwoners/niet-ingezetenen en verhuurdersbelasting
Vastgoedadvocaten in Spanje – Verhuizen
Veel mensen die onze juridische diensten gebruiken voor de aankoop van een Spaanse woning, verhuizen ook permanent hierheen. De regels verschillen afhankelijk van of u EU-burger bent of niet (of een niet-EU-burger die met een EU-burger getrouwd is).
Ons verhuisteam helpt u met alle vragen over verhuizen, inclusief ondersteuning bij visum- en verblijfsaanvragen.
Een woning kopen in Spanje
Dit zijn de 3 essentiële dingen die u nodig hebt
Ter voorbereiding op uw zoektocht naar een woning in Spanje is het handig het volgende zo vroeg mogelijk geregeld te hebben.
Wat is een NIE-nummer?
N.I.E. staat voor Número de Identidad de Extranjero, wat vertaald wordt als: identificatienummer voor buitenlanders.
Het NIE is in Spanje een identificatie- en fiscaal nummer voor alle doeleinden. U hebt het nodig voor elke officiële of juridische procedure, bijvoorbeeld om een woning of auto te kopen, nutsvoorzieningen aan te sluiten en belasting te betalen.
Budget voor de aankoop van uw woning
Als vuistregel raden we cliënten aan alle kosten van de aankoop als volgt te begroten:
Nieuwbouw (Spaans vasteland) Reken op 14% bovenop de koopprijs.
Bestaande woning (regio Valencia) Reken op 14% bovenop de koopprijs
Bestaande woning (regio Murcia) Reken op 12% bovenop de koopprijs
Overweegt u naar Spanje te verhuizen en er te wonen?
Wij helpen u naar Spanje te verhuizen, of u nu EU-burger bent of niet. Voor niet-EU-burgers, ook met een Brits paspoort, hebben we informatie over de populaire visa.
