Przed udziałem Sun Lawyers w A Place in the Sun Live w Manchesterze 5 i 6 marca 2022 r. Nick Shrimpton rozmawiał z prawnikiem José Maríą Lomaxem (JM) i szefem działu Relocation Markiem McMillanem (MM) o obecnej sytuacji na hiszpańskim rynku nieruchomości i ich przemyśleniach teraz, gdy najgorsze z pandemii być może już za nami, a świat po brexicie jest nieco jaśniejszy dla Brytyjczyków kupujących w UE.
Jose Maria Lomax
Mark McMillan
Przed udziałem Sun Lawyers w A Place in the Sun Live w Manchesterze 5 i 6 marca 2022 r. Nick Shrimpton rozmawiał z prawnikiem José Maríą Lomaxem (JM) i szefem działu Relocation Markiem McMillanem (MM) o obecnej sytuacji na hiszpańskim rynku nieruchomości i ich przemyśleniach teraz, gdy najgorsze z pandemii być może już za nami, a świat po brexicie jest nieco jaśniejszy dla Brytyjczyków kupujących w UE.
P: To musi być ekscytujące – po raz pierwszy od prawie dwóch lat znów wziąć udział w dużych targach nieruchomości na żywo?
JM: Oczywiście, wspaniale jest wrócić do Wielkiej Brytanii i znów spotykać ludzi osobiście. Rynek nieruchomości na Costa Blanca był przez całą pandemię bardzo odporny, mimo ograniczeń w podróżowaniu. Wyczuwamy jednak, że wielu Brytyjczyków bardzo chce kupić w Hiszpanii – sporo z nich zrobiłoby to już wcześniej, gdyby nie COVID-19.
P: Jakie rady dałby Pan osobom przychodzącym na targi?
MM: Przede wszystkim oczywiście przestrzegać wszystkich zasad bezpieczeństwa organizatorów. Potem radziłbym porozmawiać z jak największą liczbą ekspertów na sali i pamiętać, że nie ma głupich pytań. My, wystawcy z Hiszpanii – prawnicy, agenci, eksperci walutowi czy finansowi – wszyscy się znamy i chcemy pomóc, jak tylko możemy, w swojej dziedzinie.
JM: Zawsze powtarzamy: jeśli jesteście gotowi przyjechać do Hiszpanii oglądać nieruchomości, warto planować z wyprzedzeniem. Zalecamy umówienie podczas wyjazdu spotkania z anglojęzycznym hiszpańskim prawnikiem. Jeśli wybierzecie Sun Lawyers, pierwsza konsultacja będzie bezpłatna i niezobowiązująca. Do zakupu nieruchomości w Hiszpanii potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Pomożemy w obu sprawach na miejscu, a także przy pełnomocnictwie. Pełnomocnictwo pozwala przedstawicielowi działać w Waszym imieniu podczas zakupu – nie trzeba przyjeżdżać do Hiszpanii za każdym razem, gdy trzeba coś podpisać! Mając to wszystko, pokazujecie agentowi lub deweloperowi, że jesteście poważnymi kupującymi. Gdy przyjdzie czas na ofertę, będziecie w dobrej pozycji, by zdobyć wymarzoną nieruchomość.
P: Czy brexit zniechęca ludzi do zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
MM: Powiedziałbym, że sprawił, iż ludzie zastanawiają się dokładniej – to pewne. W ostatnim roku musieli poznać nową procedurę ubiegania się o zamieszkanie w Hiszpanii, jeśli chcą przebywać tam ponad 90 dni w dowolnym okresie 180 dni. Rozmawiając z klientami, zwłaszcza emerytami lub osobami bliskimi emerytury, widzimy, że szukali informacji o wizach w internecie. Wielu dobrze rozumie, co jest potrzebne. Wniosek wizowy to spore zaangażowanie czasu i pieniędzy, bez gwarancji sukcesu. Nasza usługa wsparcia przy wnioskach wizowych cieszy się dużą popularnością. Regularnie składamy wnioski w hiszpańskich konsulatach w Wielkiej Brytanii i jesteśmy doskonale przygotowani, by przygotować klientów do wizyt.
P: Jakie przydatne informacje może Pan przekazać przed przyjazdem?
JM: Jedno z najczęstszych pytań na stoisku dotyczy łącznego kosztu zakupu ponad cenę nieruchomości. Na potrzeby budżetu zalecamy przyjąć 14% ponad cenę, by pokryć wszystkie związane koszty.
MM: Jeśli chodzi o ceny – im bliżej wybrzeża, tym drożej. Costa Blanca to niezwykle zróżnicowany region i im więcej czasu spędzicie, poznając go, tym lepiej. Wtedy będziecie pewni, że szukacie domu we właściwej okolicy.
P: Na koniec: Rioja czy cerveza?
JM: Piwo na ochłodę w upalny dzień, a potem Rioja do paelli walenckiej!
MM: Dobre pytanie! Zależy, czy zajadam pyszną wołowinę, czy delektuję się kalmarami i tapas przy barze. Jednym z moich ulubionych połączeń są oliwki nadziewane anchois ze świeżo prażonymi migdałami i kilkoma piwami na plaży w piękny letni wieczór.
Odwiedźcie José Maríę, Marka i innych członków zespołu Sun Lawyers na A Place in the Sun Live w Manchesterze 5–6 marca 2022 r.
Powiązane wpisy
