Być może jesteście właścicielami nieruchomości w Hiszpanii i ją wynajmujecie albo szukacie mieszkania jako najemcy. Ważne, by Wasze interesy chroniła umowa najmu – zwłaszcza że wiele hiszpańskich przepisów o najmie zostało zmienionych.
Umowa powinna być jasna, prosta i najlepiej sporządzona przez wykwalifikowanego prawnika. Umowa najmu zwykle określa:
- Nazwiska obu stron
- Adres wynajmowanej nieruchomości
- Okres najmu, zasady przedłużenia, okres wypowiedzenia i rozwiązanie umowy.
- Kaucja
- Wysokość czynszu, harmonogram i sposób płatności
- Szczegółową listę kosztów i wydatków oraz to, która strona je ponosi, np. media, ubezpieczenie nieruchomości, opłata za wywóz śmieci i podatek IBI (odpowiednik podatku od nieruchomości)
- Utrzymanie i konserwację oraz obowiązki obu stron.
Zaletą zlecenia umowy prawnikowi jest pewność, że będzie ona wiążąca w mało prawdopodobnym przypadku sporu.
Umowa najmu – kolejne kroki
Rolą Sun Lawyers jest ochrona Waszej inwestycji i interesów – niezależnie od tego, czy reprezentujemy Was jako wynajmującego, czy jako najemcę. W sprawie umowy najmu napiszcie do nas