Как работает доверенность в Испании?
Если вы решили купить недвижимость в Испании, не всегда получится лично присутствовать при подписании договоров на коммунальные услуги, документов о праве собственности, налоговых бумаг или подаче заявлений на нужные документы. Поэтому лучший вариант – назначить юриста, который будет действовать от вашего имени по доверенности.
Что такое доверенность и кому её можно выдать?
Доверенность – официальный документ, подписанный у нотариуса и оформленный в виде акта лицом, выдающим доверенность (доверителем), в пользу третьего лица. Обычно её выдают юристам в Испании, сопровождающим покупку, и они смогут подписывать договоры, принимать решения, подавать документы и т.д.
Что содержит доверенность и что в неё входит?
Например, доверенность на покупку недвижимости часто содержит пункты, позволяющие юристам открывать, закрывать и вести банковские счета, настраивать автоплатежи, получать сертификат N.I.E., заключать договоры на коммунальные услуги, платить налоги, подавать формы, отправлять и получать уведомления от разных органов и т.д.
Доверенность обычно содержит:
- Ваши личные данные и данные юриста (юристов), которого вы хотите назначить.
- Данные нотариуса, у которого вы подписали доверенность.
- Апостиль, выданный Foreign and Commonwealth Office (если доверенность оформлена за пределами Испании).
Доверенность может касаться конкретной процедуры или объекта либо быть более общей.
Юрист не сможет делать от вашего имени ничего, что не указано в доверенности.
Как оформить доверенность?
Чтобы оформить доверенность, можно обратиться к нотариусу в Испании или в своей стране. Важно, чтобы этим занимался надёжный независимый юрист, – так вы будете уверены, что в проекте использована правильная терминология. Рекомендуем попросить юриста или нотариуса подготовить двуязычную версию на английском и испанском, чтобы вы полностью понимали документ. Если доверенность оформляется в Испании, а вы не говорите по-испански, понадобится переводчик.
У большинства доверенностей нет «срока действия», если только вы не включите пункт, прямо указывающий, когда она должна прекратиться. Если такого пункта нет, но позже вы решите изменить полномочия или полностью отозвать доверенность, обратитесь к юристу или нотариусу – они помогут.
Доверенность автоматически прекращается в случае смерти доверителя или поверенного.
Доверенность также прекращается при объявлении несостоятельности или утрате дееспособности доверителем либо юристом.
Доверитель также может отозвать доверенность в любой момент. Для этого нужно оформить нотариальный акт об отзыве доверенности. После этого нотариус уведомит юриста об отзыве.
Чтобы узнать больше об этом, свяжитесь с нами для бесплатной первичной консультации. Вы можете заполнить форму обратной связи, написать на admin@sun-lawyers.com или позвонить по номеру (0034) 96 532 11 93.