Мы предоставляем профессиональные услуги по всем юридическим вопросам, связанным с недвижимостью в Испании.
Почти 40 лет мы оказываем профессиональную и надёжную юридическую помощь тем, кто хочет купить недвижимость в Испании и, при желании, переехать сюда. Мы проведём вас через все вопросы права недвижимости и юридические нюансы при покупке или продаже в Испании. Мы один из самых давних юридических партнёров A Place in the Sun.
Покупка недвижимости в Испании похожа на покупку недвижимости в любой другой стране. Для граждан Великобритании Брексит никак не изменил процесс покупки. Наряду со сходствами есть и различия. В Испании свой язык и своя правовая система, и многие столкнутся с более высоким уровнем бюрократии, чем в своей стране. Поэтому так полезно иметь на своей стороне независимого юриста. Но принципы покупки недвижимости остаются прежними. Успешная покупка – это сочетание поиска подходящего объекта, согласования цены и прохождения финансовых и юридических процедур вплоть до завершения сделки.
2-минутное видео: покупка недвижимости в Испании
Свяжитесь с нами.
Первая консультация в Sun Lawyers всегда бесплатна — почему бы не встретиться с нами во время поиска недвижимости в следующий приезд в Испанию? Можно также поговорить по телефону или по видеосвязи.
Мы ведём все виды покупок и продаж недвижимости в Испании
- Покупка вторичного жилья — самый распространённый вид покупки
- Покупка на этапе строительства — надёжная покупка ещё не достроенных новостроек
- Покупка для сдачи в аренду — когда цель — доход от аренды
- Продажа вашей недвижимости — берём на себя все аспекты продажи. Подробнее
- Строительные проекты — от покупки участка до управления строительством дома
- Коммерческая недвижимость и аренда — коммерческие объекты, включая покупку и аренду
Процесс покупки недвижимости в Испании
Простое руководство по процедуре покупки, включая оформление сделки и другие наши услуги.
До покупки
- Договор — подготовка и согласование частного договора купли-продажи жилой или коммерческой недвижимости.
- Юридическая проверка — полный комплекс юридических проверок объекта.
- Пакет для покупки на этапе строительства — комплексное сопровождение, защищающее ваши инвестиции на всех этапах
- NIE, банковский счёт и доверенность — получение номера NIE, испанского банковского счёта и доверенности (при необходимости)
День покупки
- Сопровождение в течение всего дня — полная поддержка в день сделки, включая перевод, посещение нотариуса и подписание документов о собственности
Поддержка после покупки
- Сопровождение после сделки — регистрация документов в Реестре собственности и переоформление всех коммунальных услуг
- Налоговые услуги — включая возврат удержания 3 %, налоги резидентов и нерезидентов и налог арендодателя
Юристы по недвижимости в Испании — переезд
Многие, кто пользуется нашими услугами при покупке недвижимости в Испании, решают переехать сюда навсегда. Правила переезда различаются для граждан ЕС и остальных (а также для граждан стран вне ЕС, состоящих в браке с гражданином ЕС).
Наша команда по переезду поможет с любыми вопросами о переезде, включая оформление виз и вида на жительство.
Покупка недвижимости в Испании
Вот 3 главных вещи, которые вам понадобятся
Готовясь к поиску недвижимости в Испании, полезно как можно раньше подготовить следующее.
- Доверенность
- Идентификационный номер иностранца (NIE)
- Испанский банковский счёт
Что такое номер NIE?
N.I.E. — сокращение от Número de Identidad de Extranjero, что означает: идентификационный номер иностранца.
NIE — универсальный идентификационный и налоговый номер в Испании. Он нужен для любых официальных или юридических процедур: например, для покупки недвижимости или автомобиля, подключения коммунальных услуг и уплаты налогов.
Бюджет на покупку недвижимости
В качестве общего правила мы советуем клиентам заложить все расходы, связанные с покупкой, следующим образом:
Новостройка (материковая Испания) Заложите 14 % сверх цены покупки.
Вторичное жильё (Валенсийское сообщество) Заложите 14 % сверх цены покупки
Вторичное жильё (область Мурсия) Заложите 12 % сверх цены покупки
Думаете о переезде и жизни в Испании?
Мы поможем вам переехать в Испанию, будь вы гражданином ЕС или нет. Для граждан стран вне ЕС, включая владельцев британского паспорта, у нас есть информация о популярных визах.
