Накануне участия Sun Lawyers в A Place in the Sun Live в Манчестере 5 и 6 марта 2022 года Ник Шримптон поговорил с юристом Хосе Марией Ломаксом (JM) и руководителем отдела Relocation Марком Макмилланом (MM) о текущем состоянии испанского рынка недвижимости и их мнении теперь, когда худшее в пандемии, возможно, позади, а мир после Brexit стал чуть понятнее для британцев, покупающих недвижимость в ЕС.
Jose Maria Lomax
Mark McMillan
Накануне участия Sun Lawyers в A Place in the Sun Live в Манчестере 5 и 6 марта 2022 года Ник Шримптон поговорил с юристом Хосе Марией Ломаксом (JM) и руководителем отдела Relocation Марком Макмилланом (MM) о текущем состоянии испанского рынка недвижимости и их мнении теперь, когда худшее в пандемии, возможно, позади, а мир после Brexit стал чуть понятнее для британцев, покупающих недвижимость в ЕС.
В: Наверное, волнительно снова участвовать в полноценной выставке недвижимости впервые почти за два года?
JM: Конечно, приятно вернуться в Великобританию и снова встречаться с людьми лично. Рынок недвижимости Коста-Бланки очень устойчиво пережил пандемию, несмотря на ограничения на поездки. Но мы чувствуем, что очень многие британцы горят желанием купить жильё в Испании; немало из них сделали бы это раньше, если бы не COVID-19.
В: Что бы вы посоветовали посетителям выставки?
MM: Прежде всего, конечно, соблюдать все правила безопасности организаторов. Затем я бы посоветовал поговорить с как можно большим числом экспертов в зале и помнить, что глупых вопросов не бывает. Все мы, экспоненты из Испании — юристы, агенты, специалисты по валюте и финансам, — знаем друг друга и хотим быть максимально полезными в своей сфере.
JM: Мы всегда говорим: если вы готовы приехать в Испанию на просмотры, стоит всё спланировать заранее. Рекомендуем в рамках поездки записаться на встречу с англоговорящим испанским юристом. Если вы выберете Sun Lawyers, первая консультация будет бесплатной и ни к чему не обязывающей. Для покупки недвижимости в Испании понадобятся номер NIE и испанский банковский счёт. Мы поможем с этим, пока вы в Испании, а также с доверенностью. Доверенность позволяет представителю действовать от вашего имени во время покупки — не придётся приезжать в Испанию каждый раз, когда нужно подписать новый документ! Подготовив всё это, вы покажете агенту или застройщику, что вы серьёзный покупатель. А когда дойдёт до предложения цены, вы будете в выгодной позиции, чтобы купить недвижимость мечты.
В: Как вы думаете, Brexit отпугивает людей от покупки недвижимости в Испании?
MM: Я бы сказал, что люди стали тщательнее всё обдумывать, это точно. За последний год им пришлось разобраться в новой процедуре оформления проживания в Испании, если они хотят оставаться дольше 90 дней в любом 180-дневном периоде. В разговорах с клиентами, особенно с пенсионерами или теми, кто скоро выйдет на пенсию, мы видим, что они изучали визовые вопросы в интернете. Многие хорошо понимают, что нужно. Оформление визы требует немало времени и денег без гарантии успеха. Наша услуга по сопровождению визовых заявлений пользуется большим спросом. Мы регулярно подаём заявления в испанские консульства в Великобритании и отлично умеем готовить клиентов к приёму.
В: Какие полезные сведения вы можете дать людям заранее?
JM: Один из самых частых вопросов на стенде — какова общая стоимость покупки сверх цены. Для бюджета мы советуем закладывать 14 % сверх цены объекта на все сопутствующие расходы.
MM: Что касается цен, чем ближе к побережью, тем дороже. Коста-Бланка — невероятно разнообразный регион, и чем больше времени вы проведёте там, знакомясь с ним, тем лучше. Так вы будете уверены, что ищете жильё в подходящем для вас районе.
В: И напоследок: риоха или пиво?
JM: Пиво, чтобы освежиться в жаркий день, а потом риоху к валенсийской паэлье!
MM: Хороший вопрос! Зависит от того, ем ли я вкусную говядину или наслаждаюсь кальмарами и тапас у барной стойки. Одно из моих любимых сочетаний — оливки, фаршированные анчоусами, со свежеобжаренным миндалём и парой бокалов пива на пляже тёплым летним вечером.
Приходите к Хосе Марии, Марку и другим членам команды Sun Lawyers на A Place in the Sun Live в Манчестере 5–6 марта 2022 года.
Похожие статьи
