Нерезиденты, владеющие недвижимостью в Испании, обязаны ежегодно платить «подоходный» налог со своей недвижимости.
Используется ли недвижимость только для личных целей, сдаётся или продаётся, вы обязаны ежегодно подавать Modelo 210 и уплачивать налог за предыдущий календарный год до 31 декабря.
Например, 31 декабря 2024 года – крайний срок для нерезидентов, которые владели недвижимостью или купили её в 2023 году.
Налог на недвижимость для личного пользования
Если владельцев несколько, каждый подаёт отдельную декларацию в соответствии со своей долей. Налог распределяется пропорционально долям.
Расчёт налога для нерезидентов
Расчёт выглядит так (при условии, что год – 2023-й):
Кадастровая стоимость x 1,1% (если муниципалитет пересматривал оценку менее 10 лет назад) или 2% (если более 10 лет назад) x 19% (европейские налоговые нерезиденты) или 24% (неевропейские налоговые нерезиденты)
ПРИМЕЧАНИЕ: если кадастровая стоимость отсутствует, принимается 50% от цены покупки.
Sun Lawyers поможет подготовить и подать в электронном виде декларацию Modelo 210. Звоните 965 321 193 или пишите на admin@sun-lawyers.com
Эта статья носит исключительно ознакомительный характер и не является консультацией. Она актуальна на дату публикации. За самой свежей информацией по теме обращайтесь к нам напрямую и не полагайтесь на содержание статьи, так как её точность не гарантируется.