Курс £/€ может существенно повлиять на стоимость вашей испанской сделки в фунтах или, если вы продаёте, на сумму, которую вы переведёте обратно в Великобританию. Поскольку выборы в Великобритании и неопределённость с Брекситом заставляют фунт колебаться, тщательное планирование валютных переводов важно как никогда
Когда речь идёт о переводе денег между Великобританией и Испанией, немного планирования может сэкономить массу времени, нервов и нередко денег британцам, покупающим или продающим недвижимость в Испании, а также тем, кто живёт здесь и регулярно делает трансграничные платежи.
Это особенно важно, когда курс колеблется сильнее обычного из-за экономических и политических событий, на которые мы не можем повлиять. Вторая неделя декабря – идеальный пример. Когда аналитики предсказали победу консерваторов на выборах в Великобритании – результат, который почти наверняка откроет путь к Брекситу, – курс сдвинулся в пользу фунта, и он достиг максимума за два с половиной года по отношению к евро (1 £ = 1,19 €)!
Помните, что движение курса почти полностью определяется настроениями рынка. Если результаты выборов окажутся не такими, как ожидают, курс может развернуться, и фунт ослабнет. На самом деле никто не может предсказать, что произойдёт, – можно лишь строить прогнозы на основе ключевых экономических показателей и прошлого опыта.
Почему всё это так важно?
Если вы британский покупатель и вот-вот купите недвижимость в Испании, скорее всего, ваши деньги всё ещё на фунтовом счёте в Великобритании. Нужно серьёзно продумать, как и когда обменять фунты на евро и перевести их в Испанию. Первый шаг – зарегистрироваться в компании по валютным переводам, лицензированной FCA и специализирующейся на обмене и переводе средств между Великобританией и Испанией. Вам также понадобится испанский банковский счёт – с этим поможет Sun Lawyers.
Рассмотрим подробнее. Сейчас вы примерно представляете свой бюджет в евро по сегодняшнему курсу. Но задумывались ли вы, что в день, когда ваше предложение примут и вы согласитесь купить недвижимость, – как бы далеко это ни было, – курс будет другим?
Если заглянуть ещё дальше, курс в день, когда вы (или ваш юрист) подпишете договор и внесёте 10% задатка, изменится. А главное, когда потребуется основная часть оставшейся суммы – обычно через шесть недель – два месяца, – курс почти наверняка снова сдвинется. Эти изменения могут быть небольшими, но важны для покупателей с ограниченным бюджетом, которым неожиданно приходится платить больше фунтов, чем планировалось.
Хорошая новость: этот валютный риск можно исключить из процесса покупки. У компаний по валютным переводам есть инструмент, позволяющий зафиксировать курс в момент, когда вы нашли объект, – или раньше, если хотите, – и использовать его для всех последующих платежей до завершения сделки. Он называется форвардным контрактом, требует небольшого депозита и фактически позволяет британскому покупателю зафиксировать цену покупки в фунтах в день предложения, устраняя всякую неопределённость относительно стоимости в фунтах в день завершения сделки. Некоторые покупатели фиксируют курс для половины суммы, а остальные евро покупают при завершении сделки – валютная компания подберёт решение под ваши потребности.
Поэтому не откладывайте валютные вопросы до последней минуты или дня завершения сделки. Немного планирования сейчас может избавить от множества огорчений в будущем.