Возможно, вы владелец недвижимости в Испании и сдаёте её или ищете жильё в качестве арендатора. Важно защитить свои интересы договором аренды, особенно потому, что многие испанские законы об аренде были обновлены.
Договор должен быть понятным, простым и в идеале составленным квалифицированным юристом. Обычно договор аренды содержит:
- Имена обеих сторон
- Адрес арендуемой недвижимости
- Срок аренды, порядок продления, срок уведомления и расторжение договора.
- Залог
- Размер арендной платы, график и способ оплаты
- Подробный перечень расходов и то, какая сторона их несёт, например коммунальные услуги, страхование недвижимости, сбор за вывоз мусора и налог IBI (аналог местного налога на недвижимость)
- Содержание и обслуживание, а также обязанности обеих сторон.
Преимущество составления договора юристом — уверенность, что он будет иметь обязательную силу в маловероятном случае спора.
Договор аренды — ваши следующие шаги
Задача Sun Lawyers — защитить ваши инвестиции и интересы, независимо от того, представляем ли мы вас как арендодателя или как арендатора. По вопросам договора аренды напишите нам