Hur fungerar en fullmakt i Spanien?
Om du bestämmer dig för att köpa bostad i Spanien kan du inte alltid vara på plats för att skriva under el- och vattenavtal, köpehandlingar, skatteärenden eller ansöka om de handlingar som behövs. Att utse en advokat som agerar för din räkning med fullmakt är därför det bästa sättet.
Vad är en fullmakt och vem kan jag ge den till?
En fullmakt är ett officiellt dokument som undertecknas inför notarie och upprättas som en handling av den som ger fullmakten (fullmaktsgivaren) till förmån för en tredje part. Vanligtvis ger du den till dina advokater i Spanien som hjälper dig med köpet; de kan då skriva under avtal, fatta beslut, lämna in handlingar osv.
Vad innehåller en fullmakt?
En fullmakt för ett bostadsköp innehåller till exempel ofta klausuler som låter dina advokater öppna, avsluta och hantera bankkonton, lägga upp autogiro, skaffa N.I.E.-intyg, teckna el- och vattenavtal, betala skatter, lämna in blanketter samt skicka och ta emot meddelanden till och från olika myndigheter osv.
En fullmakt innehåller vanligtvis:
- Dina personuppgifter samt uppgifter om den eller de advokater du vill utse.
- Uppgifter om den notarie inför vilken du undertecknade fullmakten.
- En apostille utfärdad av Foreign and Commonwealth Office (om fullmakten upprättas utanför Spanien).
Fullmakten kan gälla ett specifikt ärende eller en viss bostad, eller vara mer allmänt hållen.
Din advokat kan inte göra något för din räkning som inte ingår i fullmakten.
Hur upprättar man fullmakten?
För att upprätta fullmakten kan du vända dig till en notarie i Spanien eller i ditt hemland. Det är viktigt att en pålitlig oberoende advokat sköter detta åt dig, så att rätt terminologi används. Vi rekommenderar att du ber din advokat eller notarie om en tvåspråkig version på engelska och spanska, så att du förstår dokumentet helt. Upprättas fullmakten i Spanien och du inte talar spanska behövs en tolk.
De flesta fullmakter har inget ”utgångsdatum”, såvida du inte lägger till en klausul som uttryckligen anger när den ska upphöra. Har du inte gjort det men senare vill ändra befogenheterna eller återkalla fullmakten helt, kontakta en advokat eller notarie som kan hjälpa dig.
Fullmakten upphör automatiskt om fullmaktsgivaren eller ombudet avlider.
Fullmakten upphör också om fullmaktsgivaren eller advokaten försätts i konkurs eller förlorar sin rättskapacitet.
Fullmaktsgivaren kan också när som helst återkalla fullmakten. Det görs genom en återkallelsehandling inför notarie. Därefter meddelar notarien advokaten om återkallelsen.
Vill du veta mer om detta, kontakta oss för en kostnadsfri första konsultation. Du når oss via kontaktformuläret, via e-post på admin@sun-lawyers.com eller på telefon (0034) 96 532 11 93.