Vi erbjuder professionell service för alla dina juridiska fastighetsbehov i Spanien.
I nästan 40 år har vi gett sakkunnig och trygg juridisk service till personer som vill köpa bostad i Spanien och flytta hit om de vill. Vi guidar dig genom alla fastighetsrättsliga och juridiska frågor som kan uppstå när du köper eller säljer bostad i Spanien. Vi är en av de mest långvariga juridiska partnerna till A Place in the Sun.
Att köpa en fastighet i Spanien liknar att köpa en fastighet någon annanstans eller i något annat land. För brittiska medborgare har Brexit inte förändrat köpprocessen på något sätt. Även om det finns likheter finns det också skillnader. Spanien har sitt eget språk och rättssystem, och många möter en högre grad av byråkrati än de är vana vid hemma. Därför är det värdefullt att ha en oberoende advokat vid sin sida. Men principerna för ett fastighetsköp är desamma. Ett lyckat köp är en kombination av att hitta rätt plats, komma överens om ett pris och följa de finansiella och juridiska procedurerna ända till slutförandet.
2-minutersvideo: Köpa bostad i Spanien
Kontakta oss.
Din första konsultation med Sun Lawyers är alltid kostnadsfri, så varför inte träffa oss när du letar bostad nästa gång du är i Spanien? Vi kan också prata per telefon eller via videosamtal.
Vi hanterar alla typer av bostadsköp och försäljningar i Spanien
- Köp av begagnad bostad – det vanligaste typen av köp
- Köp på ritning – tryggt köp av nyproduktion som ännu inte är färdig
- Köp för uthyrning – när syftet är att tjäna på hyresintäkter
- Försäljning av din bostad – vi tar hand om alla delar av försäljningen. Läs mer
- Byggprojekt – från köp av tomten till att leda bygget av ditt hus
- Kommersiella lokaler & hyresavtal – kommersiella fastigheter, inklusive köp och uthyrning
Processen för att köpa bostad i Spanien
En enkel guide till köpprocessen, inklusive överlåtelse och våra övriga tjänster.
Före köpet
- Kontrakt – upprättande och förhandling av det privata köpekontraktet för bostäder eller kommersiella fastigheter.
- Juridiska kontroller – en fullständig juridisk granskning av bostaden.
- Paket för köp på ritning – heltäckande köppaket som skyddar din investering hela tiden
- NIE, bankkonto & fullmakt – vi ordnar NIE-nummer, spanskt bankkonto och fullmakt (vid behov)
Dagen för ditt köp
- En hel dag med stöd – stöd hela tillträdesdagen, inklusive översättning, besöket hos notarien och undertecknandet av köpebrevet
Stöd efter köpet
- Service efter tillträdet – löpande tjänster, bland annat inskrivning av köpebrevet i fastighetsregistret och byte av alla abonnemang
- Skattetjänster – bland annat återkrav av 3 % innehållen skatt, skatt för residenta/icke-residenta och skatt för hyresvärdar
Fastighetsjurister i Spanien – Flytt
Många som anlitar oss för att köpa bostad i Spanien väljer också att flytta hit permanent. Reglerna skiljer sig beroende på om du är EU-medborgare eller inte (eller medborgare utanför EU gift med en EU-medborgare).
Vårt flyttteam hjälper dig med alla frågor om flytt, inklusive stöd vid visum- och uppehållsansökningar.
Köpa bostad i Spanien
Det här är de 3 saker du behöver
Som förberedelse inför ditt bostadssökande i Spanien är det en fördel att så tidigt som möjligt ha följande på plats.
Vad är ett NIE-nummer?
N.I.E. är en förkortning av Número de Identidad de Extranjero, som betyder: identifikationsnummer för utlänningar.
NIE är ett allmänt identifikations- och skattenummer i Spanien. Du behöver det för alla officiella eller juridiska ärenden, till exempel för att köpa bostad eller bil, ansluta el och vatten och betala skatt.
Budget för ditt bostadsköp
Som tumregel råder vi klienter att budgetera för alla kostnader i samband med köpet så här:
Nyproduktion (fastlandet) Räkna med 14 % utöver köpeskillingen.
Begagnad bostad (Valenciaregionen) Räkna med 14 % utöver köpeskillingen
Begagnad bostad (regionen Murcia) Räkna med 12 % utöver köpeskillingen
Funderar du på att flytta till och bo i Spanien?
Vi kan hjälpa dig att flytta till Spanien oavsett om du är EU-medborgare eller inte. För medborgare utanför EU, inklusive dem med brittiskt pass, har vi information om de populära visumen.
