ATT KÖPA EN VILLA I JÁVEA. ANDREW OCH WERONIKAS BERÄTTELSE
”Vi hade aldrig kunnat flytta till Spanien så smidigt utan Sun Lawyers.”
Den hängivne cyklisten Andrew hade länge drömt om att göra sin passion för cykelturer till ett företag. Tack vare teamet på Sun Lawyers förverkligar han och hans fru Weronika nu den drömmen på Costa Blanca.
Paret från mellersta Essex hade arbetat tolvtimmarsdagar i Canary Wharf och bestämde sig för att det var dags för en förändring. ”Vi ville göra något utanför företagsvärlden, och jag har alltid älskat att cykla, och för det är Spanien perfekt”, säger Andrew, som är i sextioårsåldern.
”Men trots att vi båda har bakgrund inom investment banking hade vi ingen aning om hur ekonomi och skatter fungerar i Spanien – eller hur man köper ett hus där.”
Han skämtar om att det han trodde var ett avslappnat samtal med säljarens mäklare om ”ungefärliga siffror” i hennes ögon var ett bud på villan med fem sovrum i Jávea.
DET LÖNAR SIG ATT ANLITA ADVOKAT INNAN DU BEHÖVER EN
Som tur var hade paret kontaktat Sun Lawyers några månader tidigare, efter att ha lagt märke till byråns starka närvaro i området och kontrollerat den noggrant.
”Vi hade börjat prata med Aimee [Smith Stokes] tidigt, eftersom vi visste att vi behövde en bra advokat som företrädde våra egna intressen vid ett husköp. Det var tur, för när jag berättade vad som hänt kunde hon ingripa och styra oss bort från ett potentiellt katastrofalt misstag.”
Han förklarar att om de hade tackat ja till säljarens förslag att betala en separat (betydande) summa för möblerna, hade de betalat ett lägre köpeskilling och längre fram fått en chock i form av kapitalvinstskatt.
Aimee bekräftar att man bör undvika detta eftersom det är skattebrott. ”På sikt slår det tillbaka, eftersom du senare får betala högre kapitalvinstskatt, och dessutom skulle både köpare och säljare bli skattskyldiga för affären med begagnade möbler.”
Aimee fanns alltid ett samtal bort för att guida dem genom köpet och besparade dem också att bli sittande med möbler från flera rum som de inte behövde, genom att specificera inventarierna och skriva in i avtalet vad som skulle tas bort.
”Som tur var var Aimee väldigt delaktig i hela processen, och efter det gick allt jättesmidigt – mycket smidigare än att köpa i Storbritannien”, säger Andrew. ”Hon sparade oss mycket tid, pengar och huvudvärk.”
Samtidigt hade paret också haft kontakt med Aimees kollega Mark McMillan på Sun Lawyers relocation-avdelning. Weronika har dubbelt medborgarskap i Polen och Storbritannien, så Andrew kan dra nytta av hennes EU-pass – men att ansöka om spanskt uppehållstillstånd är inte helt okomplicerat.
”Mark tjatade redan från början om hur viktiga tidsplanerna är och när man ska bli skatteresident i Spanien. Det var fantastiskt att han samarbetade med Aimee för att samordna de olika delarna av vår flytt.”
Paret körde från Storbritannien i oktober med sina två hundar och väntar nu på sin residencia. ”Mark påminde oss om att dokumentera vår inresa i Spanien – med kortbetalningar om det inte gick att få en tullstämpel – för att förebygga eventuella frågor från den spanska migrationsmyndigheten.”
”Jag kan stanna i Spanien längre än 90 dagar eftersom min fru har EU-pass, men jag kan inte lämna Spanien förrän min residencia är klar”, säger Andrew. ”Precis som Aimee var Mark fantastisk på att stötta och lugna oss när vi fick panik över något.”
Sun Lawyers har också hjälpt paret att starta ett SL-bolag (aktiebolag) för deras nya cykelföretag. ”Aimee var ovärderlig med sina råd om de mest skatteeffektiva sätten att göra inköp när vi startade företaget, och om våra skatteskyldigheter.”
Aimee säger att paret gjorde allt rätt genom att planera tidigt och se till att de kunde köpa – och flytta – när det behövdes. Sun Lawyers kommer att ge råd om arvsplanering och sköta de kvartalsvisa skattedeklarationerna för det nya företaget.
”Det enda de behövde göra var att välja företagsnamn. Med en fullmakt kunde vi öppna ett bankkonto, registrera bolaget, fylla i deras blanketter till skattemyndigheten och skaffa ett CIF (organisationsnummer för skatt)”, säger hon.
Paret kan nu slappna av och ägna sig åt att bygga upp företaget, eftersom de första lycraklädda kunderna kommer i mars – och det finns andra sorters berg att bestiga. ”Det hade inte gått så smidigt utan Aimee, Mark och deras team. Sun Lawyers har verkligen varit en enda kontakt för allt kring vår flytt.”
Ska du köpa i Jávea? Kontakta oss.