Växelkursen £/€ kan påverka kostnaden i pund för ditt spanska bostadsköp avsevärt – eller, om du säljer, hur mycket pengar du för tillbaka till Storbritannien. När det brittiska valet och osäkerheten kring brexit får pundet att svänga har det aldrig varit viktigare att planera dina valutaöverföringar noga
När det gäller att föra över pengar mellan Storbritannien och Spanien kan lite planering spara mycket tid, oro och ofta pengar för britter som köper eller säljer bostad i Spanien, liksom för dem som bor här och regelbundet gör betalningar över gränsen.
Det här är särskilt viktigt när växelkursen svänger mer än vanligt, till följd av ekonomiska och politiska händelser som vi inte kan påverka. Andra veckan i december är ett perfekt exempel. När analytiker förutspådde majoritet för de konservativa i det brittiska valet – ett resultat som nästan säkert skulle bana väg för brexit – svängde kursen till pundets fördel, som nådde sin högsta nivå mot euron på två och ett halvt år (£1/€1,19)!
Kom ihåg att växelkursens rörelser nästan helt styrs av marknadens stämning. Blir valresultatet inte det man väntat sig kan kursen svänga tillbaka och pundet försvagas. Sanningen är att ingen kan förutsäga vad som händer – man kan bara göra prognoser utifrån viktiga ekonomiska indikatorer och vad som hänt tidigare.
Varför är allt detta så viktigt?
Om du är en brittisk köpare som står i begrepp att köpa en spansk bostad finns dina pengar troligen fortfarande på ditt pundkonto i Storbritannien. Fundera noga på hur och när du ska växla dina pund till euro och skicka dem till Spanien. Första steget är att registrera dig hos ett FCA-auktoriserat valutaföretag som är specialiserat på växling och överföring mellan Storbritannien och Spanien. Du behöver också ett spanskt bankkonto, och där kan Sun Lawyers hjälpa dig.
Låt oss titta närmare. Just nu har du en uppfattning om din budget i euro enligt dagens kurs. Men har du tänkt på att växelkursen den dag ditt bud accepteras och du kommer överens om ett köp – hur långt fram det än ligger – kommer att vara en annan än i dag?
Om vi blickar ännu längre fram kommer kursen den dag du (eller din advokat) skriver under köpekontraktet och betalar 10 % i handpenning att ha ändrats. Och framför allt: när huvuddelen av resten ska betalas, vanligtvis sex veckor till två månader senare, har kursen nästan säkert rört sig igen. Förändringarna kan vara små, men de kan göra skillnad för köpare med snäv budget som plötsligt måste betala fler pund än planerat.
Den goda nyheten är att det finns ett sätt att ta bort valutarisken ur köpprocessen. Valutaföretag har ett verktyg som låter kunderna låsa en växelkurs när de hittar en bostad – eller tidigare om de vill – och använda den för alla framtida betalningar fram till tillträdet. Det kallas terminskontrakt, kräver en liten deposition och gör det i praktiken möjligt för en brittisk köpare att låsa priset i pund för sitt spanska köp samma dag som budet läggs, så att ingen osäkerhet finns kvar om kostnaden i pund på tillträdesdagen. Vissa köpare låser kursen för halva beloppet och köper resten i euro vid tillträdet – ditt valutaföretag anpassar lösningen efter dina behov.
Skjut alltså inte upp valutafrågan till sista minuten eller tillträdesdagen. Lite planering nu kan bespara dig mycket huvudvärk senare.