Как да изпреварите останалите, когато решите, че е дошъл моментът да купите имот под испанското слънце?
Подготовката е ключова. Когато настоящата пандемия от коронавирус отмине и пътуванията до Испания се възобновят (и двете НЕЩА ЩЕ СЕ СЛУЧАТ), очакваме наплив от нови клиенти и може да се окажете в конкуренция с друг купувач. Ако вече имате своите NIE и испанска банкова сметка, определено ще сте с предимство пред онзи, който „чака и гледа“.
С пълномощно за Sun Lawyers можем да уредим и двете процедури, преди да пристигнете за огледи, така че да имате повече време и енергия за най-важното – да намерите идеалния имот.
И това не е всичко – след покупката ще настроим директния дебит към доставчиците на комунални услуги и за местния данък и ще вземем нотариалния акт от Имотния регистър, когато покупката бъде вписана на ваше име.
Освен това, за още повече спокойствие след покупката, можем да се свързваме вместо вас с банката и доставчиците на комунални услуги, да уреждаме плащанията и да решаваме ежедневни проблеми, така че да можете спокойно да планирате следващата си почивка на слънце.
Какво е пълномощно
Пълномощното дава на адвоката право да действа от ваше име – да подаде заявление за вашите NIE, да открие банковата ви сметка, да подпише договора за покупка; накратко, да извърши всички необходими процедури до и включително подписването в деня на прехвърлянето. Представете си: трябва само да вземете ключовете и да влезете в дома на мечтите си под испанското слънце.
Заверено от местен нотариус, пълномощното е правно обвързващ документ, но не се притеснявайте – адвокатът няма право да влезе в банковата ви сметка и да вземе парите ви. Има предпазни механизми както в текста на документа, така и в процедурите, които предотвратяват измами.
Пълномощно от Обединеното кралство
С малко информация от вас подготвяме проекта, намираме нотариус близо до адреса ви и му изпращаме документа, за да го подпишете заедно. На срещата трябва да носите документ за самоличност и доказателство за адрес. След това подписаният документ се изпраща във Foreign Office в Милтън Кийнс за поставяне на апостил, който го прави валиден в Испания. Можете да го уредите сами онлайн или нотариусът ще го направи.
Оригиналният документ ни трябва тук, в Испания, затова Foreign Office може да го изпрати директно на нас или, ако предпочитате, обратно на вас, за да ни го препратите.
С готовото пълномощно можем да задвижим всичко до прехвърлянето. Разбира се, ще ви информираме стъпка по стъпка как напредва покупката.
Колко струва пълномощно от Обединеното кралство?
Удобството на пълномощно от Обединеното кралство струва доста повече. Таксите на британските нотариуси варират, но 400–600 £ не са необичайни. Към тях се добавят апостилът (30 £) и различни куриерски разходи (включително за изпращането на окончателния документ в Испания). Може да се окаже, че е по-изгодно да резервирате полет и настаняване и все пак да направите пълномощното в Испания!
Свържете се с нас още днес за повече информация. Sun Lawyers – „Всичко, от което се нуждаете, сме ние“.