Kan du ikke betale dit boliglån?
Som følge af COVID-19-krisen har regeringen indført ekstraordinære foranstaltninger til støtte for dem, der har vanskeligt ved at betale deres boliglån til køb af deres primære bolig.
Der er derfor givet mulighed for at anmode om henstand med betalingen af boliglånet og suspendere opkrævningen uden pålæg af morarenter, når debitor befinder sig i en sårbar økonomisk situation.
Hvem kan ansøge om moratoriet for realkreditgæld?
- Personer, der er blevet arbejdsløse som følge af krisen forårsaget af COVID-19
- Iværksættere og selvstændige erhvervsdrivende, der oplever et betydeligt indtægtstab eller et fald i omsætningen på mindst 40 %.
Krav
Hvilke krav skal du opfylde for at kunne ansøge om moratoriet for realkreditgæld?
- At husstandens indkomst ikke overstiger tre gange IPREM i måneden forud for ansøgningen. Denne grænse forhøjes for hvert forsørget barn, for hver person over 65 år samt for medlemmer med handicap eller i en situation med afhængighed eller arbejdsudygtighed.
- At afdraget på lånet med tillæg af basale udgifter og forsyninger udgør mindst 35 % af familiens nettoindkomst.
- At den andel af husstandens indkomst, der går til boliglånet, er steget med mindst en faktor 1,3.
Sådan ansøger du
Låntager skal over for kreditor dokumentere, at betingelserne er opfyldt. Følgende dokumenter vil være nødvendige:
- Dokumentation for arbejdsløshed
- Dokumentation for selvstændig virksomhed, der viser, at aktiviteten er ophørt.
- Familiebog ("libro de familia") (hvis børnene er født i Storbritannien, har du ikke dette dokument, og en fødselsattest er da tilstrækkelig)
- Padrón-certifikat (folkeregisterattest) for alle medlemmer, der bor i boligen.
- Dokumentation for handicap, afhængighed eller arbejdsudygtighed
- Skøde eller udskrift fra tingbogen (Nota Simple)
- Låntagers erklæring på tro og love ("declaración responsable") om, at alle oplysninger i ansøgningen og alle fremlagte dokumenter er korrekte.
Hvor længe kan du ansøge?
Fra den 18. marts 2020 og indtil 15 dage efter udløbet af kongeligt lovdekret 8/2020, hvilket er én måned, som regeringen kan forlænge.
Hvis du benytter denne ordning uden at opfylde kravene, har det retlige konsekvenser. Tøv ikke med at kontakte SUN LAWYERS for at undgå sanktioner og for yderligere rådgivning.