Hvordan sikrer du dig et forspring, når tiden er inde til at købe bolig i den spanske sol?
Forberedelse er alfa og omega. Når den nuværende coronapandemi er overstået, og rejser til Spanien genoptages (begge dele VIL ske), forventer vi en tilstrømning af nye kunder, og du kan sagtens komme i konkurrence med en anden køber. Hvis du allerede har dine NIE-numre og din spanske bankkonto på plads, har du helt sikkert en fordel frem for den, der blot "venter og ser".
Med en fuldmagt hos Sun Lawyers kan vi klare begge disse nødvendige procedurer for dig, før du ankommer for at se på ejendomme. Det giver dig mere tid og overskud til at fokusere på det vigtige arbejde med at finde din drømmebolig.
Og det stopper ikke der – når købet er gennemført, opretter vi dine betalingsaftaler (PBS/direct debit) hos forsyningsselskaberne samt din ejendomsskat (council tax), og vi henter skødet (Title Deeds) hos tinglysningskontoret (Registro de la Propiedad), når købet er blevet registreret i dit navn.
Når du har købt din bolig, kan vi desuden give dig yderligere ro i sindet ved at kontakte banken og forsyningsselskaberne for dig, ordne betalinger og løse eventuelle dagligdags udfordringer, så du frit kan planlægge din næste ferie i solen.
Hvad er en fuldmagt
En fuldmagt giver advokaten bemyndigelse til at handle på dine vegne for at ansøge om dine NIE-numre, åbne din bankkonto og underskrive købekontrakten – ja, til at gennemføre alle nødvendige procedurer helt frem til og med underskrivelsen af skødet på overtagelsesdagen. Forestil dig, at du kun skal aftale at hente nøglerne og tage din drømmebolig i den spanske sol i besiddelse.
Fuldmagten er et juridisk bindende dokument, der underskrives i overværelse af en lokal Notario. Men du skal ikke være bekymret: Advokaten har ikke tilladelse til at gå ind på din bankkonto og tage alle dine penge – der findes sikkerhedsforanstaltninger både i dokumentets ordlyd og i de nødvendige procedurer, som forhindrer enhver form for svindel.
Fuldmagt fra Storbritannien
Med nogle oplysninger fra dig udarbejder vi udkastet til dokumentet, finder en notar (Notary Public) tæt på din adresse og sender dokumentet til vedkommende, så I begge kan underskrive det. Du skal medbringe dokumentation for din identitet og adresse til aftalen hos notaren. Det underskrevne dokument sendes derefter til Foreign Office i Milton Keynes for at få påsat en apostille. Det gør dokumentet gyldigt til brug i Spanien. Du kan selv ordne dette online, eller notaren kan ordne det for dig.
Vi har brug for originaldokumentet her i Spanien, så Foreign Office kan enten sende dokumentet direkte til os eller, hvis du foretrækker det, tilbage til dig, så du kan sende det videre til os.
Når fuldmagten er på plads, kan vi sætte gang i det hele og følge sagen helt frem til overtagelsen. Vi holder dig naturligvis løbende orienteret trin for trin om, hvordan dit køb skrider frem.
Hvad koster det at oprette en fuldmagt fra Storbritannien?
Du betaler en del ekstra for bekvemmeligheden ved en fuldmagt oprettet fra Storbritannien. Britiske notarer tager forskellige priser, men et beløb mellem £400 og £600 er ikke usædvanligt. Dertil kommer udgiften til apostillen (£30) og forskellige kurérgebyrer (herunder forsendelsen af det endelige dokument til Spanien). Du kan i sidste ende konkludere, at det er mere omkostningseffektivt at booke fly og overnatning og oprette fuldmagten i Spanien alligevel!
Kontakt os i dag for yderligere oplysninger. Sun Lawyers, "All you need is us".