Wie lange dürfen Sie in Spanien bleiben, wenn Sie dort eine Immobilie besitzen?
Wie lange Sie in Spanien bleiben dürfen, hängt nicht davon ab, ob Sie eine Immobilie besitzen. Immobilienbesitz verleiht keine zusätzlichen Aufenthaltsrechte. Für Nicht-EU-Bürger gilt ein Aufenthalt von bis zu 90 Tagen innerhalb eines beliebigen 180-Tage-Zeitraums. Für längere Aufenthalte brauchen Sie eines der Visa, z. B. das Non-Lucrative-Visum oder das Visum für digitale Nomaden.
Wird sich die 90-Tage-Regel ändern?
Eine der häufigsten Fragen auf britischen Immobilienmessen ist, ob sich an der 90-Tage-Regel für britische Bürger nach dem Brexit etwas ändern wird. Derzeit darf sich ein Nicht-EU-Bürger nur 90 Tage innerhalb von 180 Tagen im Schengen-Raum, einschließlich Spanien, aufhalten.
Lange Zeit war in dieser Haltung keine Bewegung zu erkennen. In letzter Zeit zeichnen sich aber womöglich erste Anzeichen einer Änderung ab, da sowohl die spanische als auch die französische Regierung haben durchblicken lassen, dass sie offen dafür sein könnten.
Frankreich geht voran, Spanien schaut zu.
In Frankreich hat der Senat eine Änderung verabschiedet, die – sollte die Nationalversammlung sie nächsten Monat annehmen – Briten mit Immobilienbesitz in Frankreich erlauben würde, mehr als 90 Tage innerhalb von 180 Tagen in Frankreich zu verbringen. Spanien ist noch nicht so weit, doch es ist bekannt, dass es politische Gespräche zwischen Madrid und London über die Aufenthalte britischer Touristen in Spanien und „Kooperationsprojekte für künftige Saisons“ gab.
Das französische Argument lautet: Großbritannien hat zwar demokratisch für den Brexit gestimmt, aber ist es richtig, britische Bürger mit Ferienhäusern in Frankreich weiter zu bestrafen, die vermutlich nicht für den Austritt gestimmt haben? Die in Frankreich eingebrachte Änderung würde, falls angenommen, britischen Zweitwohnungsbesitzern dort automatisch ein Visum für den Aufenthalt in Frankreich gewähren – und sie könnten die vollen 90 von 180 Tagen in den übrigen Schengen-Ländern weiterhin nutzen.
Spanien wird – ebenso wie Briten mit spanischen Immobilien – sicherlich genau verfolgen, wie sich die Gesetzgebung in Frankreich entwickelt. Jede mögliche Lockerung ist jedoch willkommen. Wir sehen darin die Anerkennung, dass britische Ferienhausbesitzer viel zu den Gemeinden beitragen, in denen sie im Ausland leben, und dass der Wert dieser kulturellen Integration sowie der wirtschaftliche Nutzen inzwischen besser verstanden werden.
Man sollte nicht vergessen, dass Großbritannien seit dem Brexit Schengen-Bürgern erlaubt, ihre gesamten 180 Tage auf einmal zu nutzen, wenn sie möchten. Man kann also argumentieren, dass Spanien diese Regelung zumindest erwidern könnte. Wäre das der Fall, kämen die britischen „Überwinterer“ wieder in Frage, die vor dem Brexit von November bis März in Spanien waren. Der wirtschaftliche Nutzen, diese Menschen an die Costa Blanca, die Costa del Sol und auf die Kanaren zurückzulocken, sollte nicht unterschätzt werden.
90-Tage-Regel – kann Sun Lawyers helfen?
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