Sie können Ihre Hypothek nicht zahlen?
Infolge der COVID-19-Krise hat die Regierung außerordentliche Maßnahmen beschlossen, um Menschen zu unterstützen, die Schwierigkeiten haben, das Hypothekendarlehen für ihren Hauptwohnsitz zu bedienen.
So besteht nun die Möglichkeit, ein Moratorium für die Hypothekenschuld zu beantragen und die Einziehung ohne Verzugszinsen auszusetzen, wenn sich der Schuldner in einer wirtschaftlich schwierigen Lage befindet.
Wer kann das Hypotheken-Moratorium beantragen?
- Wer durch die COVID-19-Krise arbeitslos geworden ist
- Unternehmer und Selbstständige mit erheblichem Einkommensverlust oder einem Umsatzrückgang von mindestens 40 %.
Voraussetzungen
Welche Voraussetzungen müssen Sie für das Hypotheken-Moratorium erfüllen?
- Dass das Haushaltseinkommen im Monat vor dem Antrag das Dreifache des IPREM nicht übersteigt. Diese Grenze erhöht sich für jedes unterhaltsberechtigte Kind, für jede Person über 65 Jahre sowie für Mitglieder mit Behinderung, Pflegebedürftigkeit oder Arbeitsunfähigkeit.
- Dass die Hypothekenrate zuzüglich Grundausgaben und Nebenkosten mindestens 35 % des Nettoeinkommens des Haushalts beträgt.
- Dass sich die Hypothekenbelastung im Verhältnis zum Haushaltseinkommen mindestens um den Faktor 1,3 erhöht hat.
So stellen Sie den Antrag
Der Schuldner muss dem Gläubiger nachweisen, dass die Voraussetzungen erfüllt sind. Folgende Unterlagen sind erforderlich:
- Arbeitslosenbescheinigung
- Bescheinigung für Selbstständige, die die Einstellung der Tätigkeit belegt.
- Familienbuch (wurden die Kinder im Vereinigten Königreich geboren, haben Sie es nicht; dann genügt eine Geburtsurkunde)
- Padrón-Bescheinigung (Meldebescheinigung) für alle Bewohner des Hauses.
- Bescheinigung über Behinderung, Pflegebedürftigkeit oder Arbeitsunfähigkeit
- Eigentumsurkunde oder Grundbuchauszug (Nota Simple)
- Verantwortliche Erklärung des Schuldners („declaración responsable“), dass alle Angaben im Antrag und alle vorgelegten Unterlagen wahrheitsgemäß sind.
Wie viel Zeit haben Sie für den Antrag?
vom 18. März 2020 bis 15 Tage nach Ende der Geltung des Gesetzesdekrets 8/2020 – also einen Monat, den die Regierung verlängern kann.
Wer diese Regelung nutzt, ohne die Voraussetzungen zu erfüllen, muss mit rechtlichen Folgen rechnen. Wenden Sie sich an SUN LAWYERS, um Sanktionen zu vermeiden und weitere Beratung zu erhalten.